物業電梯宣傳

㈠ 未經業主允許物業在電梯內收費做廣告違法嗎

違反《物業管理條例》。

《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。

業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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如果物業公司擅自利用電梯做廣告，則可受到處罰。

《物業管理條例》第六十三條

違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。 個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

㈡ 一級物業電梯不能有那些廣告

物業公司是沒有權利在電梯等公共區域設置廣告的，電梯等公共區域屬於全體業主所有，經業主同意是可以設置廣告的，但是其收益也是屬於全體業主所有。

根據《物業管理條例》第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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《中華人民共和國物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

㈢ 想投放電梯廣告要給物業多少錢

正規的電梯廣告不是給物業錢，而是給廣告公司錢。因為電梯廣告位這個資源是廣告公司在管理和招商，與物業沒有關系，他們之間怎麼合作不用管。當然，小地方有可能有部分樓是物業自己做。
每個地方的廣告公司不一樣，一般在電梯廣告周圍有招商電話；
價格方面：不同城市、同城不同區的價格也不一樣，而且差別很大；
發布時間不同價格差別很大，例：雙十一貴、春節期間便宜；
做電梯廣告，找到廣告公司，拿到刊例後，具體價格需要談；

㈣ 物業公司有權利在電梯裡面張貼廣告嗎而且是沾用了電梯

不對。 物權法規定，公共部位出租收益應當歸廣大業主所有，業委會可以委託物業公司對小區公共部位進行出租，收益應當除去物業管理的成本外，全部歸業委會用於小區公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司的提供的服務成本沒有這么高，不應當取得這么高的收入。 小區公共部位收益收入、酬金制物業收入支出、專款專用賬目必須公開，至少每半年公布一次接受廣大業主監督，小區的收益由於補貼物業服務成本增加，而物業費長期沒有漲價的，應當經過業主大會集體討論投票通過才能實施，業委會沒有權利直接決定

㈤ 物業公司是否有權在電梯等公共區域設置廣告

物業公司是沒有權利在電梯等公共區域設置廣告的，電梯等公共區域屬於全體業主所有，經業主同意是可以設置廣告的，但是其收益也是屬於全體業主所有。

根據《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

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《中華人民共和國物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

㈥ 政府有權利讓物業在小區電梯里張貼公益宣傳海報嗎

這要看是物業單方面行為還是政府所為，如果是政府或行政單位下達紅頭文件要求在小區裡面張貼什麼創文、消防之類的公益廣告，這個好像沒有相關的法律依據，但是誰敢不從。如果是物業單方面所為完全可以說不。