樓道宣傳欄

Ⅰ 我們小區樓道社區不讓放自行車,又沒有車棚,他們這樣做對不對

1、物業公司在工程施工階段介入過程中應注意什麼？

答：一個物業的整體質量是由建材設備本身的質量和安裝施工質量二大部分組成，所以對於物業管理公司來講主要對開發商提以下幾點建議：

（1）對小區（大廈）的重要大型設備、設施的供應商，應盡量選擇能將供貨、安裝、調試、售後維修保養一體化的實體公司，在價格相近的幾家供貨商中，盡可能選擇歷史悠久、售後技術服務良好、價格適中的那家。

（2）小區基建工程採用的批量較大的各種建材、裝飾材料、水電器材等常規材料和配件盡量選用市面上有的普通規格的標准件和通用件，盡量採用國家和本市指定廠家所生產的牌子、型號與規格。

（3）涉及小區物業的結構、防水層、隱蔽工程、鋼筋以及管線材料一定要考慮耐久性和耐腐蝕、抗擠壓應力、做套管，且參於監理公司共同把好相關過程式控制制和驗收控制的監督檢查質量關，綠化帶土質的厚度要符合要求。

（4）所有參於土建工程、裝飾工程、設備設施安裝工程、綠化工程和相關的市政工程的施工單位、供貨商、安裝單位、和與之有關聯的中介單位都應與開發產就設備（或大宗材料、配件）的保質（修）期的保質（修）內容、保質（修）期限、責任、費用(維修保證金)、違約處理等達成書面協議，並提供有效的合法經營及資質證明、產品的產地、合格證明、設備訂購合同、材料供貨價目表、采購供應地址及單位聯系電話。 把物業管理師加入收藏夾！

（5）一些重要的大型配套設備（包括電梯、中央空調、配電設施、閉路監控系統、消防報警系統、電話交換系統等）的供應單位應提供清晰明了的操作使用說明書，並對物管相關技術操作人員提供正規的培訓。

（6）小區物業所選用的設備和儀表均應得到有關部門的校驗許可證明（如電表、水表須經過水電部門校驗合格才允許使用，閉路電視監控系統須經過公安部門的安全技防測試合格後才准許使用，還有消防報警系統、滅火器、電梯變配電系統、停車場、交通管理系統等）最好由設備或儀表供貨安裝單位一並解決。

（7）為方便以後的物業管理，對大型重要的公共配套設備能設立獨立的電表或電表（便於情況分析和成本控制），高層及大型寫字樓的室內照明插座電源應與中央空調系統用電線路及計量分開，盡量做到分表到層、分表到戶，表的位置最好能統一、集中（便於抄表、住戶忘關開關時可臨時切斷電源），電話分線分層分戶應作好識別標記，合理分配。

（8）各專業工程技術人員要做好質量跟進工作深入現場，掌握第一手資料、尤其是各種給排水、電、中央空調、消防報警電話、有線電視等管線的走向、重要閘閥和檢查口的位置，以及相應的施工更改記錄。 （9）重要的土建要確保一定抽驗合格率，所有的隱蔽工程都要進行質量驗收、且要有物管人員參加。

（10）物業的竣工驗收，物管人員應會同參加，對不符合物管要求的工程項目有權令其整改滿意後再簽字，物業（包括設備設施）的二次接管驗收須全面把關交接，尤其是圖紙、資料、更改記錄。

2、物業管理公司在開發商項目開盤後對外售樓時應注意哪些事項？

答：嚴格審核售樓說明書、媒體廣告和房地產買賣合同，對不利於物管的條款和承諾應刪除或修改，以免帶來後患。如購八樓房送頂樓陽台，買一樓送花園（公共場地不屬於套內面積，誤導消費者）；免x年管理費或只按 多少元／M2收取管理費（讓物業公司倒貼錢）；小區提供xx會所服務（會所一向是個賠錢項目，誰來投資設備，誰來支出場地管理費、水電費、維修費和人工費？誰來貼補經營虧損？）；承諾小區會有管道煤氣，智能化管理系統，閉路監控，二次加壓，噴泉泳池、綠化庭院等，但設計時根本沒有考慮，更談不上交付使用（業主入伙發現承諾不兌現時和物業公司結怨），物管公司應該對開發商售樓部分人員進行短期培訓，對客戶在物業管理方面的咨詢要對答如流，前後一致。

3、接管驗收方面，物管公司在開發商物業移交時應注意那些交接事項？

答：物管公司對開發商所移交的物業一定要把好驗收關，否則因為把關不嚴而造成的後遺症和改造、增設工程會給物業公司帶來沉重的包袱。一般來說物業公司接管驗收時要注重以下幾個關鍵：

（1）對在前期介入階段提出的完善項目和整改意見進行復核，對尚未完善的事項，要求開發商提出的補救和解決措施並備案，（包括物管用房，專項基金，開辦費用，對外承諾的小區配套設施等敏感問題）。 （2）開發商應對小區所有土建工程、裝飾工程、市政工程、設備安裝工程和綠化工程等主體及配套工程的施工（承包）單位名稱、工程項目、工程負責人擴聯系電話、保修期限等內容列出清單交給物業公司。 （3）將開發商施工未用完的小區建材包括各種瓷片、玻璃窗及配件等留下來備用可為以後維修減少費用。

（4）凡小區採用非市面上常見的建材，設備和設施的應讓開發商或施工單位提供供貨和維修保養單位的地址、電話和聯系人。

（5）驗收時注意和物管密切相關的設施和管線有無按要求做好：包括崗亭、道閘、圍欄防攀防鑽設施、清潔綠化取水用的水管介面、倒水池、垃圾收集房（含清潔工具房）、小區標識系統、單車棚、摩托車棚、汽車泊位是否足夠，設施做好與否，小區擺攤、搞社區活動、室外加工用電的預留電源插座、空調滴水、排水系統（含商鋪）等。

（6）小區公共設備、設施、輔助場所（幼兒園等）、停車位、會所等產權須界定並出具相關證明（避免以後引起業主投訴、爭紛）。

4、物業公司在剛入伙階段應做好哪些准備工作？

答：物業公司在入伙最初階段主要完善物業管理配套設施，理順業主與物業管理公司之間就重要事項的法律契約關系（如業主公約、管理費、本體維修基金、停車位使用協議、管理費和水電費銀行委託繳款協議等）。凡是業主（住戶）違反小區管理條例的處罰條款，諸如高空拋物、公共樓道燒香、亂丟亂放雜物垃圾、車輛停放不到位、私自架設天線、亂拉電線、電話線、不按要求安裝空調、拖欠管理費和車位使用費等物業管理中常見的比較棘手的違章處罰，一定要在業主公約中列明，業主簽字有效。入伙前期對小區違章違規的危害性，公民道德教育、處罰條款和依據頻繁地通過宣傳欄、單元大門通知欄廣而告之。 對一些不太自覺的住戶要上門走訪等加大宣傳力度教育。當然重點是放在預防上，通過上述的工作給小區一個良好的生活秩序和環境。

Ⅱ 物業小區都有哪些公共部位屬於物業管理

（一）避雷設施、柱；

(二)共用設備、樓梯間、宣傳欄、走廊、休閑娛樂設施、垃圾轉運設施以及物業服務用房等、屋頂以及外牆、電視天線、樓道、護欄、化糞池、梁、排水溝、樓板、綠地、水泵、污水井;

(三)共用設施、樓道燈、給排水管線、供暖及空調設備等、池、大門、信報箱、水箱、消防設備、人防設施、機動車(非機動車)停車設施、發電機、門廳、扶手:一般包括道路

(四)共用部位、變配電設備、承重牆體、消防設施、電線:一般包括建築物的基礎、安防監控設施、渠、電梯井道、架空層及設備間等、圍牆、路燈、人造景觀,也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等;

(四)其他不屬於業主專有部分

拓展資料

物業管理

（公共服務行業名稱）

物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

Ⅲ 作為寫字樓的物業 在寫字樓走廊，一樓大廳要做些什麼宣傳呢

寫字樓和住宅小區不一樣，一樓大堂必須保證高雅和大氣，就像星級酒店大堂回一樣。答
1、花木擺放不可缺少，擺放有序，忌隨意擺放。
2、提供便民服務：報紙、信件登記、存放，能夠送入各辦公機構最好。
3、大樓平面圖，要顯示出一樓平面、出入口、電梯入口、消防應急通道、流水牌等。
4、如果有樓宇政策，做一個漂亮大方的宣傳欄。
5、重大節日祝賀
各樓道不宜做宣傳，在電梯前室牆面要加強管理，不能亂張貼。物業公司可以做一些消防宣傳。

Ⅳ 社區樓道文化

一、以文化融解鄰里間的「堅冰」
同住一個樓道多年，居民相見卻不相識，這種鄰里間的「堅冰」，在素有「鋼筋水泥林」之稱的現代城市已繁衍成一種通病。如何融解「堅冰」，搭建鄰里間聯系的橋梁，使他們融合為一個和諧「大家庭」，幸福路街道黨工委、辦事處積極開展創建「魅力樓道文化」活動。樓道文化的創建，得到了居民的熱情支持。他們中有近80歲的老人，有十幾歲的學生，都拿出了自己得意之作，還有人收集了實用的科普知識，辦事處居委會多方籌集資金，為這些作品定製了宣傳欄。
「走進樓道，就是進了家門」，從無到有，從單一到豐富多樣，現在已形成了各具特色的樓道文化。因為每個樓道文化都有居民的參與，增加了樓道居民的歸屬感、認同感和凝聚力，每個樓道的居民自發打掃樓道和宣傳欄的衛生，看護宣傳欄，有的居民之間互相交換心得體會，發表看法，交流的多了，鄰里之間互相打招呼的多了，互相關心的多了，感情融洽了，文明、和諧是潤物無聲的細雨，改變了過去冷漠的狀態。
二、用細節傳達溫馨關懷
樓道文化以自我管理為主，樓道內的宣傳欄中內容的更換、日常的清理工作全部由該樓道居民負責，居民們說，「把樓道打扮得漂漂亮亮，受益的是我們住戶」。有的居民主動出點子，策劃樓道內的布置，很多建議，建議把宣傳欄四角設計成圓角，避免上下樓磕碰，在一些宣傳欄中貼上了常用電話號碼，設計了留言板等等，讓人感覺到家的溫馨，居委會以此為契機，在這些樓道里發放了《鄰里卡》，上面印有所在單元12戶居民的姓名、聯系電話，方便大家了解溝通。鄰里們聯系得多了，相互關愛的多了，有的幫助老人看病，買菜，幫病人做飯，代交水電費，鄰里間互相幫助，相互感動，在受到別人的幫助後，又把幫助傳遞給別人，形成了愛心的不斷傳遞。社區了的有特長的，比如會修車的、會理發的居民自發的組織起來為社區居民服務，賽因社區的一對雙方都下崗的夫婦為了表達自己的心意，向社區捐贈了價值3980元的適合0-6歲兒童使用的早教機，
聽說這一件件感人的故事後，社區周邊的單位和個人也紛紛為社區捐贈圖書、衣物，還有的美發店義務為社區的老人理發。
樓道文化不僅拉近了鄰里之間的關系，還為居民和社區搭建起了溝通的橋梁，為今後開展群眾性活動奠定了良好的基礎。
三、以特色彰顯魅力
「樓洞雖窄藏文化，走道不寬做畫廊」,這就是樓道文化的真實概括，走在各個「魅力樓道」中，您就能深切感受到這里不是千篇一律，而是因地制宜，特色濃郁。
一是突出了家庭特色。在社區內廣泛開展了以「家庭特色文化」為主題的「讀書之家、文藝之家、體育之家、書畫之家、攝影之家、新風之家、五好之家、花卉之家、藝術之家、集郵之家」等「十大特色之家」評比活動，共評出「特色之家」20戶；
二是開展了「四情四好」評比活動，突出了「新人新事新風尚」的主題。從社會公德、家庭美德、職業道德建設方面選取事跡突出的個人和家庭，評出「夫妻恩愛情、婆媳體貼情、鄰里互助情、孝敬父母情」為內容的「四情」先進個人和家庭20個，以「工作敬業好、參與社區活動好、黨員作用發揮好、教育子女好」為內容的「四好」先進個人20名並予以命名表彰；
三是突出了單元樓道文化特色。開展了以「鄰里團結好、樓棟是我家，家家愛社區，溫情暖社區」為主題的四大特色（安全樓棟、衛生達標樓棟、黨員先鋒樓棟、文明示範樓棟）樓道評選活動，共評選出特色文化樓棟60個。同時在基礎條件較好的社區，組織居民將自己的繪畫、書法、剪紙、攝影等作品在樓道里展示，同時，還開展了徵集「我心目中的格言」、「社區感言」300餘條，在樓道和社區內展出，營造了濃濃的單元樓道文化氛圍；
四是鄰里互助活動有聲有色。開展了以「平等互助，團結友愛、熱心公益、奉獻社區」為主題的鄰里互助活動，7個社區共發放鄰里互助幫扶卡1200餘份，受到居民的歡迎和贊譽。目前轄區內有困難找鄰居的鄰里互助新風蔚然興起，形成了濃厚的互幫互助溫馨和諧的氛圍。
四、以小樓道展現大風采
別看樓道小，但是自從有了「魅力樓道創建」活動後，社區逐步形成了良好的文化氛圍，鄰里間增進了溝通和了解，很多人通過辦事處組織的活動或自發組織起來，通過樓道居民、樓群和樓群的居民相互溝通、合作、交流，營造了和諧的人際關系、友愛的氛圍，互助的熱潮，社區的居民也都找到了展現風採的大舞台。
賽因社區12棟6單元的張秀梅老人已經71歲，剪紙技藝非常精湛，不光自己剪，還在社區收了「徒弟」，很多人都愛上了這門藝術，豐富了居民的業余文化知識。甚至還有很多其他樓洞的居民來12棟6單元新上她的作品。
9棟4單元的朱其海老人非常熱愛攝影，他把這些年包頭的變化用照片記錄下來，按照時間順序排列展覽，居民們更直觀、更真切的感受到了我們的家鄉正在日新月異的發生了更到的變化，更加激發了熱愛家鄉之情。
五、以點帶面，形成聯動機制
在創建「魅力樓道文化」活動的基礎上，2006年五月份的「公民道德建設月」中，重點圍繞「八榮八恥」在7個社區內開展了以「知榮辱、樹新風、爭先進、促和諧，樹立社會主義榮辱觀」為主題的文化活動，向居民發放了倡議書，得到了廣大居民的積極響應。還在社區內設立了「榮辱點平台」，把居民做的哪怕是很小的一件事，都要進行點名表揚，同時批評一些不良的行為，雖然不點本人名，但要註明此人所居住的樓道名，收到了很好的效果。富園社區居民、幸七社區居民自行創作的以社區「八榮八恥」為內容的快板及表演唱，在社區內廣為流傳。
為了使社區樓道文化不斷繁榮壯大，並能帶動社區文化活動真正「活」起來，「動」起來，我們充分挖掘人才資源，培育社 區文化活動骨幹力量。利用黨員規范化建設中的黨員資源檔案，通過設立黨員責任崗，把有文藝特長的人才聘請為文化活動輔導員，並由他們把社區內有文化特長的居民組織起來，在7個社區內建立了文化活動隊伍。在此基礎上，辦事處對已有文化資源進行整合，成立了由80多人組成的幸福路街道辦事處「天天樂」文化活動藝術團。涌現出一批積極參與熱愛社區文化活動的骨幹力量。如由幸福社區居民柳恩森、王新民作詞作曲創作的歌曲《咱社區主任》和反映老年人文化生活的歌曲《夕陽紅》，在區委、區政府大力支持下，製作了光碟，現已在社區廣泛傳唱。

通過開展「魅力樓道文化」創建活動的開展，我們深切感受到樓道文化建設是為民辦實事的一項民心工程，為了更好的發揮樓道文化的作用，我們在原有的樓道文化「專項」型（比如繪畫樓道文化、好歌回放樓道文化、攝影樓道文化等）的基礎上，准備在賽因八社區開展「主題」型樓道文化，比如「我為奧運添光彩」、「迎接自治區建區六十周年」、「鄰里論壇」等活動，居民可以用剪紙、攝影等形式綜合展示，給與居民更大的發揮空間。
同時，在樓道內配備由居民設計的「愛心袋」，把各種計劃生育、就業、低保、法律法規、防火小常識、健康知識、常用電話等放入其中，供居民免費索取，在小空間里加大咨詢的包含量。這些「愛心袋」不只是一位位無聲的「宣傳員」，它漂亮的外觀還會成為樓道了的一道風景線。
樓道，是連接家庭與社區的橋梁，是鄰里之間生活和情感交流的基本平台。加強樓道文化建設，強化社區文化的環境宣傳教育氛圍，有利於先進文化滲透千家萬戶，有利於改善社區人際關系，有利於提升市民文明素質和社區文明程度。在今後的工作中要更加註重轉變觀念，整合資源，創新機制，形成合力，真正實現「小樓道，大和諧」。

Ⅳ 誰能提供加強黨的領導與創新社會管理的宣傳欄資料、、、、、

自今年*月起，*組織開展「*」黨組織結對共建活動，*組織部機關支部及黨員到結對的**報到，並多次指導**創先爭優活動的開展，給**贈送黨建學習書籍，聯系開展共建活動。**日上午，區委常委、組織部長**來到**調研黨建工作，**領導**等陪同調研。**實地查看了**辦公場所、活動陣地建設情況，聽取了**在開展創先爭優活動、加強民情聯系服務、建設和諧社區等方面的情況匯報，充分肯定了**黨員服務日「五進」主題實踐活動取得的成績，並就黨員「走進樓道整環境、走進家庭送溫暖、走進社區送服務、走進單位促平安、走進小區促文明」的特色做法進行深入了解。**指出，要以開展「一村一社區一機關」黨組織結對共建活動為契機，努力提高以黨建為龍頭的**建設水平，不斷創新社會管理，重點在五個方面進行探索和完善：一是**黨組織要在加強和創新社會管理中發揮領導核心作用；二是要積極推進區域化黨建工作；三是要加強服務型黨組織建設工作；四是要探索社區黨員教育管理新途徑；五是要加強黨組織領導下的社區自治工作。

Ⅵ 如何把你居住的社區建設成為文明、和諧、治安秩序良好、環境優美的家園

如何打造環境整潔優美、道德風尚良好、服務功能完善、文化生活豐富、治安秩序良好的精品社區，為居民營造溫馨和諧的生活環境。社區黨政班子多次召開社區黨委會議和居民代表大會，在會議上認真學習了區委等幾部門聯發的關於《創建和諧文明精品小區評選活動方案及評選標准》，並制定了福利社區創建精品社區工作計劃，成立了福利社區創建精品社區工作小組，社區主任、書記負總責，社區工作者分片包干。定新福利4號文化樓院和5號黨員示範樓院為重點精品樓院，其餘23個樓院創精品樓院。
社區環境衛生是社區文明程度的重要標志。一個優美的社區環境，不僅提高居民的生活質量，而且有助養成居民的良好生活習慣，促進社區整體形象的提升。根據社區的實際情況加大宣傳力度，印製了《致社區居民的一封信》，發放到居民手中，廣泛宣傳建設精品社區與提高居民生活質量、保障居民生命安全、豐富群眾文化生活的重要意義。一方面號召社區黨員、組長、居民積極分子和居民群眾從自身做起，清理樓道內的破舊沙發、木塊、破衣櫃、缸、石頭等雜物，自行拆除樓道內的違章建築。另一方面，社區工作者深入居民群眾進行宣傳，提高居民素質和樹立居民「住小區、建小區、愛小區、管小區」的意識。在社區工作者、老黨員、志願者、低保戶的帶動下社區居民積極參與到清理樓道的行動中，清理多年沉積的垃圾、雜物幾十噸。居民通過參與，親身感受了居民自治、自我做主的作用，只要大家齊心合力，改善自己的生活環境並不是夢想。社區的環境建設出顯成效，為下一步工作奠定了基礎。接下來樓道粉飾工程開始了，我們把樓道內、居民房門上的廣告紙進行了徹底清除。對破損的樓道窗戶進行修繕，並重新刷油。對樓道內牆面破損嚴重的進行修補，樓道內分戶供熱設施進行規范整治，又為樓道內的感應燈進行了修復。社區購買塗料、刷子等工具聘請專業的粉刷工人對樓道進行了粉刷。粉刷工作結束後，社區製作了40餘塊溫馨的宣傳板分別掛在樓道牆壁上，用健康、先進、科學的文化理念佔領樓道這塊陣地，在樓道的門口掛上了信息欄，以防止亂貼亂畫的現象再次出現，社區又出資金為樓道安裝了防盜門。因為每個樓道文化都有居民的參與，增加了樓道居民的歸屬感、認同感和凝聚力，每個樓道的居民自發打掃樓道和宣傳欄的衛生，看護宣傳欄，鄰里之間互相打招呼的多了，互相關心的多了，感情融洽了，改變了過去冷漠的狀態。走進樓道，彷彿進了家門，幾十年的老樓道舊貌換新顏。
內部環境美化了，外部環境也要改善。福利社區三巷有近千餘延長米破損嚴重的馬路，真是「晴天一身土，雨天一身泥」，居民的出行十分不方便，社區多次找有關部門，最後在辦事處的協調下，城建局對路面進行了鋪設，路燈管理處為這條路安裝了照明設備，徹底解決了居民出行難，夜間出行不安全的困擾。社區工作者把庭院內的樓房外牆進行了粉刷，請來社區的自願者在上面繪制了宣傳「熱愛祖國、誠信 友愛、團結互助、文明和諧、敬業愛崗」等內容的宣傳畫。經過大家的努力，社區樓道內牆壁潔白，扶手一塵不染，地面干凈整潔，沒有一絲雜物，樓院內綠草蔭蔭，整潔有序。
社區的環境衛生在社區工作者和居民的努力下得到了明顯的改善，但在工作中我們也遇到很多的困難，如有的居民不理解，放在樓道的雜物不讓清理，我們需要耐心的解釋。在資金缺乏的情況下社區工作者、老黨員、志願者親自動手、任勞任怨，用我們的辛勤汗水為鑄造「精品社區」，為創建溫馨家園貢獻力量。
通過我們的努力，福利社區創建精品小區取得一定成績，但還存在很多不足，下一步社區要建設成為功能齊全、服務完善、生活便利、環境優美、治安良好、管理有序、文明祥和的新型社區。我們還要探索社區建設新路子，建立適應時代發展的社區管理新體制，把社區建成生活舒適、環境優美的精品社區。

Ⅶ 社區樓道宣傳欄叫什麼名好呢

每日小竅門，然後在下面寫上葯告訴大家的話~~