拿房宣傳不符

『壹』 購買的房子與宣傳不符，可以解除合同嗎

購買的房子如果和宣傳上面的內容不符，一定要記住，不能按照宣傳的內容為准，一定要按照合同內容。因為宣傳廣告的內容是「要約邀請」，這種宣傳不能自然成為合同的一部分，也不具有法律約束力。

而且，我們也可以在簽訂合同的時候，要求將相關的內容明確到購房合同或者補充協議上，總之，保存證據，維權有據。

『貳』 開發商宣傳彩頁和實際交付的房子不符，算是虛假宣傳嗎，如果打官司能贏嗎

沙盤中只是演示功能，應該以購房合同為准備，如果合同中沒有約定，這樣的官司你不可能打贏的。

『叄』 房屋規劃與宣傳不一致怎麼辦

開發商在售房宣傳時，會把小區的配套設施、小區規劃等做一些介紹，而買房者一般也都很在意這些。但有時候也會遇到與宣傳不符的時候，例如，住進去後才發現：小區突然冒出垃圾站、居委會，抑或是原本的綠地變成了停車場等;原本在宣傳時有的一些小區高級會所、游泳池等，在把房買完給買主後，就拆除了。這時候該怎麼辦呢?對於上述問題，相關房產糾紛律師分析說：購房前應查看規劃圖，把廣告內容寫進合同。實踐中，買家往往沖著某一樓盤的廣告宣傳簽下合同，而所有問題都集中在收樓前後爆發，宣傳的情況與實際規劃完全不一致，如所謂「現場實景」中的湖泊、綠地、園林景觀，在規劃中根本就不存在，甚至有可能實際是道路、垃圾中轉站等。根據《商品房銷售管理辦法》，對於樓盤的規劃，開發商有明示、告知、說明的義務，但開發商為了樓盤能更好地銷售，往往採取隱瞞整體規劃或在廣告中作虛假宣傳的方法。韋世州認為，開發商應全面履行自己的合同義務，包括按照合同規定的規劃許可證建設和交付房屋，履行當初出售房屋時宣傳的房屋配套承諾，而開發商違反此義務顯然構成違約。對此，業主可要求開發商承擔諸如停止違約行為、賠償損失等違約責任。律師提醒大家，作為業主千萬不要只等著發展商來主動告訴你小區的整體規劃，而應在合同簽訂前就要求發展商出示相關的規劃圖紙及建設工程規劃許可證等資料，仔細審閱規劃許可證及其附圖的內容。除此以外，業主也可到規劃部門查閱小區規劃設計的核准圖，其中建設工程規劃許可證的平面圖反映了小區整體建築面貌。業主從中可確定小區的出入口、樓間距、變電站、車庫出入口、停車場、通風口等公共設施的位置、小區道路、綠化等情況。

『肆』 期房臨近交工與宣傳嚴重不符怎麼辦

搜集廣告宣傳的證據，然後要求退房

『伍』 房屋實際與購房合同和宣傳不符該怎麼辦

現在要求退房你肯定不劃算，估計你的期房價格比你現在的現房價格要版便宜很多！你權只能根據合同約定進行要求賠償，如果合同上有約定說明玻璃外牆的構造那麼你就可以要求賠償！但是光你一個人是不夠的，你需要找更多的業主共同找開發商才可以！

沙盤只是一種直觀的銷售時的工具，不能作為證據來說明！開發商一般都有規劃圖，但是規劃圖也可以隨時改動，所以那個2層的建築人家想加就加了你也拿人家沒辦法！！！只能看這個玻璃牆結構是不是造成了違約！
還有我個人觀點。。。。沒有玻璃牆其實挺好，如果有玻璃牆你所在位置不通風啊~~而且時間長了沒人打掃還影響光照和觀察！！

『陸』 交房時小區配套設施和宣傳廣告不符時該怎麼辦

你好，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。

『柒』 交房後發現戶型與宣傳戶型圖不一致，但與合同附件一致怎麼辦

關鍵在於，你在合同上簽字了，而且合同後面也有附帶的戶型圖。
即使你說沒有內仔細看，但容是畢竟合同上有你的簽字。

所以這個事不好辦。

而且現在的戶型圖上，你仔細看，肯定會有一個角落裡標注「具體情況以合同為准」之類的字樣，現在開發商鬼精鬼精的，這種地方不會讓你抓住把柄。

『捌』 商品房交付與宣傳不符

如果是開發商做虛假宣傳，但是房子有嚴重質量問題，可以向政府部門反映，也可以到法院起訴的！