宣傳豪宅

A. 楊天真豪宅曝光，你對楊天真的行業手段有什麼看法

楊天真以尊重自己內心的想法為出發點，來取得行業內的關注。

楊天真（原名楊思維）以“天真”命名，意為：始終尊重內心思想，並用它來與世界搏鬥。注意，無論工作或生活如何，這句話“尊重內心”確實是她一直遵循的准則。出生於1985年1月25日，畢業於中國傳媒大學導演專業，並獲得北京大學EMBA學位。壹心娛樂的首席執行官兼Plusmall的創始人。

2020年6月1日，壹心娛樂的官方博客宣布了壹心娛樂在2020年的一些重大戰略部署和業務部門調整。從核心開始，它逐漸轉變為表演藝術經紀，影視製作和現場直播的“三駕馬車”。經紀業務，橫向擴展了業務范圍，並與騰訊體育達成了戰略合作，稱此次調整為壹心娛樂的“第二次創業”。其中，創始合夥人楊天真將擔任集團董事長兼首席執行官，負責三大部門的整體運營和整合。同時，楊天真將從所有經紀人公司辭職，進入現場直播軌道，探索現場直播內容升級，IP創建，閉環銷售和現場直播經濟。

B. 為什麼娛樂圈明星總是有很多人大紅大紫賺得盆滿缽滿各地買豪宅，其他行業卻鮮少有賺錢標兵被媒體大肆宣傳

娛樂圈混靠的就是曝光率和知名度，大肆炒作就是他們賴以生存的手段。

C. 豪宅需要營銷嗎

每平米均價3、4萬元以上的豪宅遍地開花，都取得了較好的銷售業績，而在服務諸如「御華山」、「星河灣」等此類豪宅時，我們的企劃銷售團隊除了「執行力強」的優秀傳統之外，「創造力」似乎成了豪宅營銷的軟肋。這幾年，上海銷售的項目中因為市場好，賣得快，幾乎很少再看到像以前「青年匯」、「靜安新格」、「思南路88號」等等那些值得回味傳頌的經典營銷案例了。在談到「創意、創新、創造」的時候，就會聽到這些的七嘴八舌：有的說：豪宅嘛，買的人本來就少，主要靠產品賣房子，不需要創意策劃廣告的。有的說：豪宅的開發商都很傳統的，不能太標新立異。有的說：豪宅的買家都是內行，見多識廣，不需要忽悠、炒作的。……真的是這樣嗎？我看未必。任何項目都是產品第一性的，但產品好，不等於不需要策劃宣傳推廣，關鍵是我們在市場推廣上有沒有創意的廣告，有沒有創新的思維。易居中國在2009年大力推行的「三合一案場」、「網路化銷售」就是一種營銷方式的創新之舉，值得大家學習思考。而「上海星河灣」能做到在夏天裡一炮而紅，一枝獨秀，除了很強的執行力外，更需要的是突破常態，打破常規的宣傳推廣的創新之舉。豪宅的開發商不是不願意包裝，不願意創新，不願意花錢，而是因為在豪宅的營銷上的確創新、創意很難，沒有一個開發商老闆不想「名利雙收」的，關鍵是我們服務的團隊是否具有了這樣的能力來創造性地為這些豪宅服務。而我熟知的「星河灣」更是豪宅領域獨樹一幟很有思想的一家開發商。在北京，梁總的「跨界平台營銷」就是創造出連續三年多佔據京城高端物業銷售第一名的成績背後的創新之舉。更不用說我們的賣家了，都是各行各業的成功人士、營銷高手。他們深深懂得「忽悠」和「創意」兩者質的區別，知道「炒作」和「創造」的不同。他們比一般人更喜歡超越物質之外的東西，包括文化、情感、體驗等等。說一句大白話：這些豪宅的賣家其實更需要用Feeling去感動對方，而不是光靠產品。高端物業更需要創意、創新和創造。金秋十月，讓我們期待鵬利海景，期待濟南路8號……期待更多的高端物業在上海乃至世界的舞台上華彩上演。·盤點「你不知道的事」·潘石屹麻煩不斷·武林壹號囤地收暴利·北辰：最被地王拖累

D. 如何在社區超市宣傳房地產

香格里拉——房地產廣告語 精雕細琢玉玲瓏鍾愛一生 國寶級窗景的永久居留權 別人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，別人卻不一定有 水蓮山莊——房地產廣告語 有安法水蓮專業的健康管理 你只要輕松就能健康生活 生活與健康同步，安法水蓮 摩天引——房地產廣告語 青春。捷運。摩天引 家庭的夢想，在淡水，摩天引 我們的長假在摩天引 我和我的幸福在淡水 摩天引 淡水最魅力，摩天引，十全十美 夢想最大，景觀最好 海誓山盟一戶摩天引 海誓山盟化為實際理想 一戶摩天引 讓您擁抱山水，真情永遠 閱讀歐洲——房地產廣告語 閱讀，讓心靈澄靜自覺 家，讓生活慰藉 閱讀是一種體驗，享受，品位，咀嚼 靈感，發現，重新開始的樂趣 「閱讀歐洲」讓您以看風景的心情來欣賞家 建築年鑒——房地產廣告語 在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美 人文經典大宅超然落成 精質六米樓中樓大戶，大安換屋第一選 靜靜數千坪大自然書房，建築年鑒為您收藏 御松園——房地產廣告語 日本國寶大師與台北企業家的感動相遇 從禪藝盎然的京都意境?走進生活聖殿 堅持在最好的地點與世界級的一流團隊合作 您的家將在世界上留名 太平洋時代——房地產廣告語 專業心，愛家情 經過多年努力，功成名就後，該是跟家人分享生活甜美的時刻了 歡喜成為1700坪森林城堡的主人 實現永和森林住宅的夢想 1700坪城廊，大樹成林，心靈養生 擁抱庭院。山。水。樹。花。全家天天享受健美歡樂！ 霞關——房地產廣告語 滿足一次購屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關 成就事業一片天，您需要更寬闊的舞台 個性細膩完美主義只有霞關經得起您的挑剔 麗寶經典——房地產廣告語 SORRY台北豪宅讓台北豪宅黯然失色不是我們的本意 讓每一位主人幸福享受才是麗寶經典的初衷 一棟人性豪宅懂得友善它的主人 看過麗寶經典您不會羨慕叫價上億冰冷森殿的台北豪宅，也不會收藏只顧養眼的宮廷建築真正的豪宅懂得更貼近生活 讓不同年紀的主人都能在這里舒適生活 我們的新家是不是國王住的地方 謝謝上帝！送我一個愛麗絲仙境花園 首都花園——房地產廣告語 在時尚繁華包圍的信義計劃享受公園學校包圍的 千坪南洋花園住家 隱身信義計劃區 繁華的綠洲城堡 盛宴——房地產廣告語 用什麼奠定百年基業 用什麼匹配顯赫尊榮 用什麼報償半生戮力 用什麼打造傳世家徽 盛宴「惟我論」 20世紀國際首席建築大師——為您打造無價的1/1 元利 星河——房地產廣告語 生命中的每一刻，都該是頂級豪情享受 換未來?精選第一排名宅 換生活讓每一刻都是休閑無價豪宅只站首排舞台 換環境讓未來的每一刻都是享受花最少的預算住最闊的名宅 天空之城——房地產廣告語 以微小的力量，輕松累積成家夢想家居「之最」 夢想的撒瓦爾 生命是一匹快速的戰馬但我的思想會在這塊土地上留存下來 家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號，已打造完成 新聞線上——房地產廣告語 公園。綠蔭。純住宅 軟體園區生活圈中，最耀眼的住宅之星 新名宅身段，中產階級價位 新時代對門同居新風潮 麗致文林——房地產廣告語 家之極致 專注品位，用心建築 巴黎的靈感，上海的風情與雋永的台北 逸仙雅林——房地產廣告語 家是一部協奏曲但你還需要一個美麗的空間獨舞 都市行館。心靈CAF??不論你來自紐約，巴黎或瑞士你一定會喜歡逸仙雅林 中悅仁愛廣場——房地產廣告語 滿足內心最大渴望不只是世界級豪宅，更是典範豪宅 海神——房地產廣告語 您，用什麼來DNA一棟真正的豪宅 知識經濟新豪宅 香港地產廣告——房地產廣告語 都會豪庭靈秀群山別洞天 豐林萬里倩雲載 都會魅力見非凡 只緣身在此山水 優游碧海自得意 世紀都會 氣象萬千 聞暇暢樂?咫尺逍遙 顯赫氣派 現代優雅 譴興舒懷?隨意關心 當您可以選擇的時候，生活才是享受 情尋世外歐意地，逍遙千色星月天 且歌往來八方間 寫意滿足，譜奏生活樂曲 晴軒——房地產廣告語 灑脫不凡，欲顯高雅氣派 繁華鬧市，一份清幽感受 是晴是雨亦令人心醉 坐享怡人景緻，半山罕有，豪華府邸今夜星光特別璀璨醉人景緻依稀縈繞心間 高級住客會所，設備豪華完善 身心舒泰坐擁綠茵樂趣，景色優美怡人 新都城——房地產廣告語 一室內盡享生活優游 從容間 駕馭都會節奏 微風中 徜徉悠閑步調 星空下 邀約繁華共舞 晨曦中 洋溢溫馨情懷 淺月灣——房地產廣告語 超然景緻堪贊歡 登堂賞雅意無限 滔滔水色在此間 廣州——房地產廣告語 運動就在家門口——生命在於健康，健康在於運動 華南碧桂園 華南碧桂園，每日的星級享受 華南碧桂園，離城不離市 中海錦苑 天天不一樣的江景 香榭里花園 品位是底蘊的境界 廣州奧園 花園靚景單位 多層電梯湖景洋房 幸福源自健康家庭 廣州白雲堡 山外青山樓外樓，白雲仙境白雲堡 萬科城市花園——新城市，新生活 萬達商業廣場——締造商業傳奇，引爆財富亮點 耀江麗景灣——悠然小鎮，悠閑生活；這里的花園沒有四季 宜家湯臣——下一站，宜家 湯臣；湯遜湖畔，別墅大師 萬豪國際——很國際，很豪宅 中喬官邸——中僑官邸 非豪宅 海虹景——一個改變你世界觀的城市文化住宅 富麗 奧林園——健康生活領跑者 非常男女——我和我私奔 漢飛 青年城——時尚空間，簡約生活 威嘉 白金領域——因值得，而選擇；我們，還為未來提供居住 統建 大江園——築我所想，住我所愛；生活在此，理想在此 中一花園——建築無言，品格自現 中奇香港花園——地段，永遠是贏家 東鑫 鑫海花城——我有我的生活主張；我有我的生活高度；生活主流，上層之家 漢口 春天——下一站，開往漢口春天 F、天下——別墅看F、天下；貴族領地；山水別墅，唯我獨尊； 怡景花園——投資職業首選，怡景花園 金色華府——市府街，才智名門，釋放生命的金色魅力；家，孕育生命之富饒 德大 錦綉人家——城市黃金分割點 濱江苑——璀璨江景得意居 琴台穎園——景觀多人一點，生活邁高一線 水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活 南國 風華天城——思想者的風暴；比住花園更美好的家在哪裡？ 澎湖高級公寓——尊崇生活，完美呈現 麗島花園——裝飾城市的風景 銀河灣——一個放飛心情的港灣 世紀廣場——世紀廣場改變辦公時代 ；5A智能純寫字樓，執掌中南資本核心 青青美廬——庭院 濃蔭 街坊情 青青美廬（商鋪）—— 一鋪養三代，在武漢最具升值潛力的新城門戶栽種搖錢樹 徐東銷品茂——全新生活 全新體驗；消費和娛樂真正「一站式」 泰和 中央公寓——黃金沌口 小戶型樓王 百變全能 投資有理 獅城名居——高知社區 高雅人群 高尚生活 名都花園——鳥語 花香 純水岸 學雅芳鄰——書香地，文化家 南國明珠——都市人的心靈居所 山水星辰——漢口城西第一水景名盤 藍色天際——都市精英 藝術社區 東方夏威夷——世襲制 美式群島生活圈 南胡中央花園——中央花園的杜鵑開了 江南家園——武漢光谷，精緻生活藍本 大洋彼岸 假日群島——唯我山路十八彎 德盛大廈——我把天空搬回家 惠園CBD——藝術惠園，見微知著 翠堤春曉——獨占太陽湖，只有天空可以在你之上；公園生活新體驗 天源城——都市新生帶，品質新生活 幸福人家——有一種舒適叫幸福；源於獅城新加坡的浪漫風情，享受超前居住空間 時尚歐洲——家大天下大；住時尚歐洲，做城市主人 東方華府——後小康經典生活家 城中坊——城市中心，品味精緻 復地翠微新城——梧桐樹下，時尚生活 江南明珠園——至尊私邸，領秀江南；放眼江南明珠滿目春色，盡收江城四岸十里繁華 東方帝園——城市中心點，品質生活圈 芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求；有怎樣的追求，就有怎樣的品質；有怎樣的品質，就有怎樣的生活 巴黎豪庭——生活大師 大眾豪庭 保利花園——和諧生活，自然舒適；香樟佑人，朱雀佑宅 綠色家園——房在林中，人在樹下 銀海華庭——讓建築延伸夢想 花前樹下——春來花前鳥語，福入樹下人家 劍橋春天——引領街區生活，靜享都市繁華 大唐新都——原創生活，非常空間 東湖名居——東湖就在家門口 奧林匹克花園——運動家，生活家，生活的最高榮譽 半島豪庭——少數人的府邸，所有人的夢想 天上人間——天上人間，風景人家 紫荊花園——香港路行政級榜樣社區 吉祥國際——如意生活，自在隨我 城南新居——聽城南故事，看城南新居 華城新都——盡享都市繁華的寧靜，彰顯尊貴生活的從容 世紀家園——精算專家，精緻生活 金地?太陽城——純美領地，時尚生活特區 冰壺名都城——生活，就是居住在別人的愛慕里 陽城景院——庭院深處，大戶人家 和盛世家——家合人和，萬事盛興 黃鶴世家——東邊古樓西邊水，黃鶴飛處是我家 南湖山莊——魅力聚焦，尊耀南湖 華智?翡翠星空——創意生活由此進 盛合嘉園——修身 養性 贏天下 關山春曉——城市文脈，原生生活 綠色晴川——完美生活，用心創造

E. 什麼是房屋廣告虛假宣傳 賣房虛假宣傳怎麼辦

相信地產廣告，業主高價購房

2010年11月份，決定購房的孟先生開始積極奔走於合肥市各大樓盤之間，孟先生最終決定購買離市區較近的某樓盤，雖然該樓盤價格稍貴，但除了離工作地點近以外，更重要的是該樓盤宣稱具有多項強大優勢。

孟先生記得開發商展示了一段此樓盤最經典的廣告宣傳詞：「秉承歐陸新古典主義設計理念，世界級皇家園林，國際級航母配套，五星級豪華會所，國際運動中心、貴族式幼兒園、優質小學、國際風情商業街，滿屋名牌，9A精裝，全球頂尖物業等鍛造成功人士的王者豪庭。」

交房時發現上當，房屋虛假廣告宣傳

等著收房的孟先生以為自己可以搬進「豪宅」了，然而事實並非如此，隨著工程的不斷推進，該樓盤建造的綠化率並未達標，小區內有超大面積的人工湖的宣傳也涉嫌虛假宣傳。別說皇家園林，普通綠化率都沒有達到。

孟先生拿著宣傳材料去法院起訴開發商要求退房，但是法院經過審理，發現購房合同中並沒有關於廣告上的宣傳項，因此不能算是欺詐，孟先生的請求沒有得到支持。其實虛假廣告和欺詐廣告是開發商經常使用的伎倆，但普通老百姓並不懂得維權，去法院起訴百分之九十是業主吃虧——法院最終採信的是業主簽署的合同，對於虛假廣告卻無能為力。

法律專家提醒，不要以廣告為依據

在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房人起著非常重要的作用，尤其是在預售階段，購房人將要購買的房產僅是在建工程，他們據以決定是否買房的依據就只有廣告。但是由於目前市場監督機制還不到位，法律規范還沒有完善，再加上一些市場主體的法制意識不強，虛假廣告在房地產行業肆意泛濫。

但是我國法律規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。

在此提醒購房者，如果您是因為看中廣告中的某項宣傳才決定購買某樓盤時，一定要將廣告中宣傳的條件明確的寫進購房合同中，否則一旦交付的房屋不符合當初您的期望，是很難主張自己的權利的。

F. 王振太：什麼是豪宅豪宅是一種文化的宣傳

濱江：歷來城市發展的重要方向。濱江，和豪宅緊緊捆綁在一起的字眼。隨著北外灘的開發，世博會的召開，以外灘為核心的上海豪宅區域開始沿著黃浦(社區網論壇商鋪)江向南北兩端延伸，小陸家嘴(社區網論壇商鋪)的核心區域資源也正不斷地向外延伸，上海的濱江板塊又會上演怎樣的故事？本期，搜房高端品鑒將走進位於濱江板塊的國信世紀海景(論壇戶型圖房價動態)，就濱江版塊的土地價值及現狀，豪宅的市場價值及發展趨勢、高端圈層的消費理念及生活品味，高端項目豪宅的產品定位戶型與配套解析等方面進行頭腦風暴。維聰物業董事長 王振太什麼是豪宅？實際上豪宅是一種文化的宣傳，一家企業是要有文化的傳播，豪宅就是一種文化，是帶著引導大家在消費，告訴你怎樣享受生活，生活到底是怎樣去感受的？豪宅不一定造在什麼地方就是豪宅，關鍵能夠營造出文化，營造出心裡的感受，讓我們有一種感覺。這是一方面。另外一方面是價值的問題，我個人認為像濱江、黃浦江兩岸這種地塊是越來越少，物以罕為貴，能佔到這個土地是很好的。很多人問我，買房子買到哪裡，買什麼樣的房子？我說很簡單，一個是買稀缺地塊的，這個一定會升值，另外一個買老房子，越老越好，有文化價值在裡面，我上次和瑞安的一起討論，大家說為什麼瑞安做的好？因為它保留了上海石庫門的精神，為什麼我們在虹口(社區網論壇商鋪)也有一塊做不好呢？因為他們放棄了這種精神。我個人認為實際上做豪宅關鍵要做引導性的消費。實際上人是一種喜新厭舊的動物，房子是有階段性的，可能五年，可能十年，我們談豪宅可能五年以後觀念又不一樣了，我們所服務的客戶群它的觀念一直在變。

G. 別墅和豪宅有什麼區別

別墅和豪宅有什麼區別呢？

別墅和豪宅都屬於高檔的房屋住宅，雖然都是單價比較貴，但是他們還是也有區別：

首先房子佔有的土地面積。他們倆第一個區別就是別墅的土地佔地面積比例會大一些，而豪宅的房產面積佔有土地面積會相對小一點。

私密性

別墅具有很強的私密性，目前也有疊拼和三拼的別墅，但是基本上是獨門獨院。而豪宅大多一棟樓會有多位業主，房地產開發商在設計豪宅的時候為了顯示檔次高，房間的面積大，投入的成本也較高，所以一棟樓基本上是多層或者是高層的。從這一點可以看出來，豪宅要跟其他業主公用電梯，公用停車場，一般一樓最少有2戶人家。別墅的隱私性要比豪宅強一些。

土地稀缺性

目前國家對於別墅在市區的土地性質已經暫停批復了，而豪宅在市區還是會有土地供應的，所以兩者的稀缺性不一樣。所以單從土地稀缺性來說，別墅一定是比豪宅要高一些。所以現在大多數要新建造別墅的開發商只能選擇要郊區，或者環線以外，環線以內的二手房別墅整體售價要高於豪宅二手房的售價。所以室內的別墅土地更稀缺。