A. 一樣的房子兩張宣傳單，算是欺詐嗎
實際面積和合同面積誤差在3%以內是法律允許的。
以實際交房為准，多退少補。
B. 宣傳單上的面積不算數嗎
宣傳單上面都有一行小字「解釋權歸某某公司所有」，這句話便已經摒棄了宣傳單成為合同一部分的可能。購房面積最終以國家機關測量數據為准，宣傳面積與實際面積相差百分之三以內視為合法。建議你仔細研究合同，不要拿著宣傳單較真。
C. 宣傳資料和實際合同戶型不一樣，可以退房嗎
這種行為是無效的，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，亦應當視為合同內容，而且您是因為看到這個宣傳資料才決定購買房屋的，即要求退房，依照法律規定，您可以要求開發商按照宣傳資料上的戶型向您交付房屋《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，根據合同法的相關規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，當事人違反的。
由於這是因為開發商方面的原因造成的合同解除，您拿到合同時，合同變更應當經雙方當事人協商一致，應當承擔違約責任，這應視為是對合同內容的變更，因此該宣傳資料的內容應視為您與開發商簽訂的商品房預售合同的內容。」
根據您的描述，開發商的宣傳資料中明確標明了房屋的戶型結構，則您可以依照合同法第94條的規定解除合同，其中多了一份戶型圖，如果開發商明確表示不能履行，對宣傳資料中的戶型作了變更。開發商未與經您同意就擅自更改合同的主要內容，因此您可以要求開發商退還您的全部預付款及同期銀行貸款利息，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定
D. 買房子宣傳套內面積跟簽約套內面積不符怎麼辦
可以根據合同內容與開發商協商，協商解決不了的，可以起訴解決
E. 你好，前天買了房宣傳單和認購書面積不一樣可以退定金嗎
能退
F. 實際建築面積和開發商宣傳資料寫的不一樣
設計圖上的建築面積是按照設計圖計算的,不是按照設計圖上標的尺寸來計算的
G. 房產證面積為什麼會跟售樓部宣傳的面積不同
直接看你的購房合同宣傳是一回事，實際上又是一回事，並且的話還有公攤面積等等之類的，所以直接看你的購房合同是否和你的房產證面積是相同的，如果是相同的，那麼他們就是沒有問題的。
H. 同一戶型售樓部宣傳頁上的面積和網上查到的面積不一樣怎麼回事售樓部105.23㎡，網上卻只有10
以網上的為准
I. 買房時，告訴你的面積和使用面積基本相差多少按照宣傳單中給的尺寸，是使用面積嗎
不是使用面積。
您的房子公攤在25%左右，不算太大。不過一般銷售人員，一般跟您說的是外部公攤面積，實際使用面積還要小一些。比如牆體所佔的面積、陽檯面積等。
建議年實地考察一下，能自己量一下尺寸最好，咱賺錢都不容易，能買到公攤小的最好。
J. 房屋買賣合同建築面積與宣傳資料上的面積不同，相差3個平方，但圖片尺寸都是相同的，我能退房嗎
不一定要退房，可找房產局產權科驗房確認，變更面積。希望我的解答能幫到你