⑴ 高端別墅項目做業主的線下營銷活動有哪些好的創意
高端別墅裡面都是一些比較高端的人群，所以這個時候你可以做一些家庭內的精裝修或者是創意傢具這樣的線下營銷活動。因為現在的精裝修和創意傢具非常的火爆，所以也能夠契合消費者的心理。
⑵ 別墅庭院景觀主題有哪些 急求專業解答！
無論什麼風格，都需要有的主題：
一、休閑空間：供業主和家人朋友休閑玩樂的地方，特徵為能擺放桌椅的空間，庭院里最有人氣的地方，表現形式多樣（可以 是亭子、廊架、親水平台、硬化區域、木質地台、草坪、等）。這個地方為人流聚集地，附近會備水源及電源。
二、主要景點：花園的核心部分，視覺的聚焦點，特徵為有一定意義庭院里最漂亮的地方，表現形式多樣（可以是假山水池、花架、花卉帶、造型樹、景牆、噴泉、雕塑、景觀小品、等）。
三、功能區域：實現不同業主個性需求的地方，形式多樣（可以是燒烤區、洗衣房、陽光房、各種球場、鞦韆、按摩道、游泳池、兒童沙池、花卉培植區、果園菜園、養殖區、寵物房、等）
四、交通道路：連接各個區域或景點的道路，形式花樣多樣。
五、水電燈飾類，給水點注意方便性和美觀性，排水注意走向、濺水、檢查等問題，電源布排注意安全性和方便性，燈飾注意開關位置、系類分組、安全性、強弱光、光色對比、使用的方便性和節能。
⑶ 怎麼提煉別墅社區 花園洋房這一賣點主題
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別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別景、別園 ......
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、綉墅、園墅 ......
像很多洋房、排屋高檔住宅都是按這樣的方式取的名，雖不是別墅，但又沒有說樓盤是別墅，包裝後很誘導購房的消費者的。
國家政策擱那裡，國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
⑷ 聚會別墅主題，懸賞起名，
別開生面
歡樂苑《墅》《園》
園代表大寬有意境
開心別墅
墅嗨派
歡樂墅
嗨墅派。。墅中歡。墅中樂。墅中情。。。
笑墅派。。。。。9笑傲墅
⑸ 什麼是l主題別墅
對別墅小區的景觀環境、房子的造型和外立面、小區會所設施等，按照預定的某個主題加入一些風格統一的元素，從而與其他沒有特定主題風格的小區形成區別，以便迎合喜歡該種主題的特定客戶群、達到更好的銷售結果
許多所謂的主題小區只是炒作的噱頭而已，種上兩顆椰子樹就說熱帶風情，房子外牆上加點歐式線條就叫地中海度假
當然，也有少量的主題小區通過精心設計、施工，在主題打造上確實堪稱精品，主題元素鮮明、與居住功能和諧統一
⑹ 歐式別墅設計主題有哪些
歐式風格別墅已經不單單是一種風格了，而是一種品位的極端的象徵。歐式別墅風格給人的整體感覺是十分莊重，它的特點是結構簡練明快，線條流暢延展、藝術性強、色彩鮮艷，講究做工精細的裁切、雕刻及鑲工的完美，在線條、比例設計上也能充分展現豐富的藝術價值、浪漫華貴、精益求精。歐式風格最講求的是其奢華氣質，大多運用復雜的折皺、或者是工藝繁雜的水晶飾品等。鴻藝源設計指出歐式風格所追求的是庄嚴、宏大、氣勢磅礴，或者要麼強調理性的和諧、寧靜安逸，追求浪漫主義的華麗感，要麼追求非理性的無窮幻想，富有戲劇性、激情感。
要想製造歐式風格的家居環境，必須要在別墅軟裝上下功夫，如窗簾、壁紙、壁畫，以及一些藝產品等都是營造歐式風格的必要因素。
歐式風格多強調以華麗的裝飾、厚重的顏色、精美的造型達到雍容華貴的奢華裝飾效果，所以在選擇窗簾的時候要注重它的顏色是否華麗，面料是否有厚重感。比如考究的絲絨、真絲、提花織物，以及麻質等都是不錯的選擇。顏色方面多偏向於華麗沉穩的暖紅、棕褐、金色等;另外，還要選擇一些配件，比如裝飾性的窗幔、精緻的流蘇等，更能體現大方貴氣富麗之美。
對於壁紙而方更傾向於營造一種整體而低調奢華感。在色彩上，酒紅色、金色、丁香紫、煙灰色、赭石色等都是不錯的主題色選擇;在材質上，絲綢質感的壁紙更容易傳遞出奢華幽雅的感覺。
精美的油畫，製作精良有的雕塑工藝品，也都是歐式風格中的重要特點。但需要注意的是，這類風格的裝修，在面積、空間較大的房間內會達到完美更好的效果。
自然垂落的窗幔、曼妙生花在布藝沙發配以刺綉圖案的靠墊、散落的流蘇、精美的壁畫……彷彿置身於歐洲宮廷，高貴奢華油然而生。
運用帶有潛浮雕圖案的金色壁紙，加以各種做工精細的工藝品，整體配飾給人以大氣富麗堂皇的感覺，空間緊湊奢華。
以上的內容就是歐式風格別墅軟裝設計的主要內容，在現代進行別墅軟裝的時候，首先要注意統一性，至少各種材質、色彩，要做到盡量統一。其次，協調性。從整體上來看，整體看起來應該給人眼睛一種協調、穩定的感覺。再次，穩定性，要有一定的平衡感。
⑺ 最近要設計一個別墅，快題設計的，我的別墅的主題是關於幾何的，想起個名字 四個字的，優雅點 幫幫忙```
韶華傾負:付出了全部青春的意思
長歌倚樓:在月亮下喝酒。高樓上唱歌。
⑻ 請問室內設計的設計主題是什麼意思我在做畢業設計，是一棟別墅，名叫璞玥居
任何作品有了主題，有了思想那就是好的作品了，作為學院派，老師讓這么做肯定是希望讓你們做出有思想，有內涵的作品
你給你的作品起了這樣的名字，主題也就是你名字的內涵，這個名字在室內設計中的體現，明白我的意思嗎