項目清盤宣傳

『壹』 什麼是房地產的清盤

清盤是一種法律程序，公司的生產運作停止，所有資產（包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業），在短期內出售，變回現金，然後按先後次序償還（分派給）未付的債項，之後按法律程序，宣布公司解散的一連串過程。

當公司出現問題，或債台高築。或股東爭拗。或經營不善等，自然出現清盤的可能。在公司資產結算並分配予債權人及股東後，公司亦告結束。有限公司及無限公司的清盤及處理方式不同。

(1)項目清盤宣傳擴展閱讀：

開發商為縮短資金回籠的時間，一般會大幅度降價。如果購買100平方米的住宅，得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，大大降低了費用。由於認識上的慣性思維，清盤房長時間被排除在投資者的視線之外。

實際上，作為財力有限的普通購房者或投資者，如果能以一種全新的視角審視清盤房的內在價值，一番精打細算後您會發現，有些物美價廉的「尾房」完全可以作為一種不錯的投資選擇。

『貳』 清盤是什麼意思

你好，1.清盤：莊家做股票是在證券交易所有席位的，需簽定協議並交納一定的保證金。如果莊家操作不當，造成帳戶暴倉、嚴重虧損等情況，證券交易所有權對莊家進行平倉處理，一般叫清盤。
2.清盤(Liquidation/Winding up)，是一種法律程序，公司的生產運作停止，所有資產(包括生財工具的機械、工廠、辦公室及物業)，給短期內出售，變回現金，按先後次序償還(分派給)未付的債項，之後按法律程序，宣布公司解散的一連串過程。
清盤可以簡單分為兩種
一、自動清盤(Voluntary
liquidation):
該公司成員例如合夥人、有限公司股東的意願，認為公司的原先使命已經完成，又或者公司再經營下去也不必要，所以主動清盤，把資產出賣，變回現金，分派給債主及股東等，結束其公司法律個體。此一類清盤未必所謂「資不抵債」的。
自動清盤可分為：公司成員自動清盤、債權人自動清盤。
1、當公司的成員決定公司進行自動清盤並解散公司，自動清盤便會進行。若果公司的成員議決公司進行清盤，公司通常便會停止運作而自動清盤亦會宣告開始。如果公司有償還債務能力，而公司成員又能提供法定的聲明以證明公司的償還能力的話，該清盤會視為公司成員自動清盤。
在上述自動清盤案中，會議會議決委任清盤人進行清盤。否則，清盤案會視為債權人自動清盤，債權人會議亦會召開，此時公司的董事必須匯報公司的事務。若債權人自動清盤進行的話，公司清盤的審查委員會亦會成立並委任審查委員會成員。
即使公司自動清盤開始後，法庭仍可能頒布強制公司清盤命令，但呈請清盤的分擔人可能需要留意自動清盤可能會對其他分擔人構成偏見。
2、債權人自動清盤及股東自動清盤的分別在於資債能否相抵，如資不抵債屬前者，相反則屬後者。但無論是前者還是後者，都是先由股東召開特別會議通過清盤決議，然後召開債權人會議，屆時所有債權人亦須出席，如銀行、供應商等，如所有債權人亦同意公司清盤，即可達成自願性清盤的條件，當決定清盤後，便需指派清盤人負責一切清盤事宜，如公司資不抵債，清盤人就由股東建議人選，由債權人做最後決定，但若資產多於債務，則直接由股東委任。
二、強制清盤(Compulsory liquidation): 因一間公司的資金不能抵償負債，債主以民事法追討，最後法院出強制清盤令。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

『叄』 房產尾盤銷售策劃案，如何快速清盤。

一、服務特色化銷售

從細節上做到讓客戶感動，使得客戶在情感和價專值的認同基礎上屬不自覺地為樓盤做宣傳；擴大客戶源，提高客戶成交率；豐富項目品牌形象和發展商企業形象。

1、售前服務：

（1）客戶初次拜訪，寄手寫賀卡表示感謝。

（2）付訂金，成交等不同階段，根據不同情況，採用寄賀卡，贈送小禮品等形式重復感謝客戶。利用豐富的專業知識，提供全面詳細的房產咨詢。

2、售後服務：

（1）編制客戶檔案(客戶生日寄賀卡,根據客戶愛好組織活動等)。

（2）提供各項家政服務咨詢。

（3）提供裝修咨詢。

二、定價思考

1. 根據市場情況制定合理的銷售價格；

2. 周邊競爭樓盤的市場價格參考（競爭市場 — 推出房源量、房源組合、入市價格） ；

3. 安全性考慮，形成合理的價格走勢。

『肆』 房地產廣告中「清盤」字眼能否出現

1、清盤多是宣傳需要，噱頭多於實際。
2、如果真的清盤的話，項目還需要再做廣告宣傳嗎？
3、不少清盤是相對的，比如有的只是交了定金，有的只是意向客戶，實際成交兩碼事。
4、如果真的清盤，建議有關部門查一下交易登記記錄就行了。是否誇大或者虛假。

『伍』 樓盤清盤方案怎麼寫

一、對於尾盤銷售，我個人建議不要採取不同戶型不同價格的策略，我認為對於項目銷售進展到現在想在短的時間內消化掉項目應該要有吸引力。多數人認為尾盤就是垃圾戶型，在各方面都是別人挑剩下的。其實完全可以通過媒體說明尾盤的優點。例如：是完整的現房，不用擔心後期的工程質量和遺留問題，對小區的綠化、物業管理等方面也可以直接看到。況且每個人的喜好不一，說不定可以摘到最後的金蘋果。
目前的銷售抗性是產品戶型的本身和價格。要想解決這2方面的問題，第一應該在價格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持戶型的吸引性，如果這個階段好的好戶型沒有吸引，不好戶型抗性依然存在，那麼此次策略就失敗了，讓好一點的戶型帶動吸引力，所以清盤銷售所有戶型成本價+100元，具體價格根據實際情況，根據其它樓盤價格情況具體再定，目的是要有很大的吸引性。
具體操作
1、紙煤支持，不間斷的報紙廣告
2、在自己項目周邊的大型樓體戶外廣告上掛巨型條幅
3、電話回訪，對於登記的客戶有著重的電話回訪，強調戶型和現場的氣氛。
4、回饋老客戶，讓老客戶帶動銷售。
二、代理尾盤相當也要有代理費，這可以由雙方協商。一般是在代理方銷售金額的2%-3%。
三、那要看哪個方案可行，不過既然開發商要找代理，那他的老方案我想一定是達不到效果的。還是自己出一個比較好。
四、當然要對這個項目及其周邊項目做一個詳細的市場調研，看看是否有利可圖。不過代理銷售是雙方都要看銷售額，也就是說你只要銷售的好，你才能掙出代理期間的各種費用。開發商更是等著你的銷售來清盤。所以如果銷售的不好，誰都挺不下去。

『陸』 我們樓盤處於清盤期，現在缺一個好的活動主題，請問什麼樣的宣傳手法能讓市民們對我的樓盤感興趣，能來售

看房有贈品不就好了！前10明