售樓宣傳海報

Ⅰ 如何用軟體做一張關於樓盤宣傳的海報，到底用什麼軟體呢

用Photoshop吧，就這個最簡單也最容易操作的
或者使用PS+CorlDraw又或者是PS+AI來設計海報
應該用不到手繪吧，大概會用照片或者是3D模型效果圖合成再排版字體就行了吧~

Ⅱ 請問，如何做出原創的房地產廣告（海報）設計，素材都在哪兒下載萬一跟別的樓盤用了同樣的素材怎麼辦

您好！
有實力自己做為何不自己設計呢？可以參考一些大公司的海報設計，素材網上下載的參雜一些細節進去也是可以的，主要還是整體效果，能否讓人眼前一亮，加油！！！
望採納

Ⅲ 房地產宣傳資料中DM、折頁、海報等內容有包含哪些

DM：叫宣傳單張它的作用主要是：派送特點：製作成本低內容：樓盤的短期促銷信息，樓盤的基本信息折頁：類似於樓書，實質是簡易樓書它的作用主要是：簡易樓書的作用特點：製作成本一般，內容豐富內容：樓盤的相關信息，包括有項目介紹、戶型介紹等等海報：一般的規格為A3大小，屬於DM的一種特點、內容等和DM單張一樣。希望可以幫你啊！

Ⅳ 房地產廣告設計

一、 房地產平面廣告主要種類
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1、 報紙廣告
報紙廣告是房地產廣告廣泛運用的大眾傳媒廣告媒體。
報紙廣告的版面空間是廣告信息的載體，它引起受眾注意的要素有二個方面。一是版面面積，二是刊登位置。房地產廣告選用報紙版面面積可以從半通欄至整版，版面面積越大，廣告注意率越高，但經濟支出也越大。第一版廣告刊登位置效果最佳，其他各版廣告刊登位置效果逐減，各大報紙根據廣告版面效果的實際情況分檔收費。報紙廣告通常運用電腦設計製作。用於新聞紙的菲林製版網線一般為85—100線。用於銅板紙的菲林製版網線一般為120—150線。

2、雜志廣告
雜志廣告一般是房地產廣告針對特定的顧客群體而選用的媒體，例如高檔樓盤往往選用航空雜志，其讀者飛機乘客可能是高檔樓盤潛在的顧客。
雜志廣告一般分為封底、封二、封三、封面和內頁幾種。不同版面位置的廣告注意度差異很大。最大為封面，封底次之，再次為封二、封三和扉頁，再後為內頁，內頁文前後的小廣告和補白廣告為最次。如果把雜志廣告注意度最高列為100，則各版面注意度如表1：

封面
封底
封二
封三
扉頁
底扉
正中內頁
內頁局部
內頁補白

100
95
90
85
80
75
75
30~50
10~20

雜志廣告一般都是彩色，菲林製作為四色，刊登廣告的雜志用紙越精，菲林製版的網線就越密，一般為150—200線。

3、樓書設計
樓書又稱售樓書或房地產樣本。它指多頁裝訂的整體反映樓盤情況的廣告畫冊。
樓書設計開本是首先考慮因素之一。開本有正規開本和畸形開本（非正規開本）之分，正規開本按全張紙長邊對折的次數多少來計算，每對折一次開數增加一倍。例如：對折一次為對開，對折二次為八開，對折四次為十六開。
目前我國印刷廠採用的全張紙規格大都為787×1092（毫米），其裁切的正規開本尺寸為基本開本尺寸，另有採用850×1156（毫米）全張紙裁切的正規開本，習稱大開本。

表2：正規開本（部分）切凈後的國家標准尺寸
組別 十六開 三十二開 六十四開
787×1092 188×260 130×184 92×126
850×1156 203×280 140×203 101×137s

畸形開本一般難以正規的對半開切、裝版、折頁和裝訂，有些開本還多出剩餘的紙邊，既增加了裝版、裝訂的工時，又浪費紙張，印刷成本相應高些，設計時應慎重選用。畸形開本的規格較多，現以787×1092毫米全張紙為例，列出印刷廠可開切的樓書（部分）畸形開本規格：
表3：樓書（部分）畸形開本規格
開本 切凈尺寸 開本 切凈尺寸
10 229×305 方21 162×210
12 245×253 長21 149×248
15 210×248 22 165×207
18 175×254 23 149×223
方20 187×207 橫24 170×186
長20 149×261 長24 124×261

4、單頁(折頁)
房地產廣告單頁顧名思義是單張印刷品，一般為雙面彩色。幅面尺寸在八開以內一般稱為DM，大於八開一般稱為海報。
DM本意是直接郵寄廣告（direct mail），簡稱DM。由於DM是放在信封里通過郵寄發放給受眾的印刷品廣告，所以DM尺寸一般幅面較小並採用折頁形式。房地產銷售中常把幅面較小的房地產廣告印刷品統稱DM。
海報英文為poster，原意是張貼在柱子的告示。中文定義為「一種平面的、大幅的、張貼式的戶外印刷廣告媒體。」房地產廣告海報很少用於張貼，主要是採用海報「平面的、大幅的」形式。大幅的房地產海報選用的圖片印刷尺寸較大，增加了視覺沖擊力；樓盤立面圖、平面圖往往印刷在一個平面上，便於售樓人員講解。
樓書和單頁均為印刷品，在設計時除考慮開本大小外，還必須考慮用紙和印刷工藝。
樓書和銷售單頁用紙主要是銅板紙、亞粉紙和藝術紙。
銅板紙又稱印刷塗布紙。它是在原紙上塗布一層白色漿料，以填充紙坯表面凹凸不平的纖維間隙，經壓光而成。銅板紙表面白度、光潔度、平滑度都較高。亞粉紙為亞光銅板紙，印刷效果柔和高雅。
藝術紙指採用獨特生產工藝或獨特原料配方生產出來的具有特殊肌理效果或特異紙質特色的高級印刷用紙，品種較多。樓書和單頁中DM用藝術紙個性表現力強，有高貴感，但價格較昂貴。
樓書和單頁設計用紙還須考慮紙張的厚薄。紙張的厚薄以每平方米的克重來區別，克數愈大，紙張愈厚。樓書封面用紙一般在210—300克。樓書內頁和單頁用紙一般在128—210克。銅板紙（亞粉紙）和藝術紙還有單面和雙面之分。
樓書和單頁印刷採用平板膠印工藝。
平板膠印是網點成色。如彩色套印是通過照相分色或電子分色，把原稿的色彩分解成網紋角度和密度不同的黃、品紅、藍、黑四種色版，運用網點重疊、並列的形式，進行套色印刷，還可根據設計需要增加專門色版。
平板膠印印刷質量可以用儀器檢測，房地產廣告設計者一般用視覺檢驗，其標准為：
（1） 墨色鮮艷，畫面深淺程度均勻一致；
（2） 墨色厚實，具有光澤；
（3） 網點光潔、完整、圓實、無毛刺；
（4） 符合原稿，色調層次均勻清晰；
（5） 套印准確；
（6） 文字字體有筆鋒，線條正直；
（7） 印張外觀無褶皺、無油跡、無臟污和指印，產品整潔；
（8） 背面清潔，無臟跡；
（9） 裁切尺寸符合規格要求；
為了提高樓書和單頁廣告效果，在印刷上還可採用如下工藝：
電化鋁燙印，習稱「燙金」。其實電化鋁除金色外，還有銀色、紅色、藍色等。樓書和單頁中樓盤名稱、標志等用電化鋁燙印，可熠熠生輝，提升檔次。
壓凹凸圖文。在印好圖文的紙平面上，為了使其中主要圖文輪廓更為明顯突出，有一定的立體感，壓印一定高度的凹凸層次。壓凹凸圖文一般用於樓書的封面，加強顯示建築圖形或樓盤名稱、標志的輪廓。
壓線，也稱「軋痕」，用於單片便於折疊。
復膜，又稱「貼塑」。其方法是在印好的印件上通過貼塑機的熱壓裝置，將塑料薄膜貼到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亞膜之分。

5、 展板設計
房地產廣告展板主要用於懸掛在售樓處或房產展銷會展台。
標准展板面積為90×120厘米。展板底版一般為KT板或萬通板，（標准尺寸90×240厘米），展板四周鑲嵌條。展板廣告畫面平面設計可用即時貼割字加照片製作，但比較通行的方法是電腦設計加噴繪。即用電腦設計的方法將文字、圖形合成後記錄在軟盤中交專業公司噴繪輸出。噴繪材料有高光相紙和亞光相紙等，可選擇其中帶背膠的便於裝裱。噴繪精度有360DPI、720DPI多種，展板質量要求高可選用噴繪電腦寫真和激光數碼輸出，噴繪精度可達到4000DPI。

6、燈箱廣告
房地產廣告燈箱分室內或戶外二種，室內主要安裝在售樓處以及地鐵站、飛機場候機樓等，室外主要安裝在人流量大的街道。
燈箱以聚酯材料、PVC材料和有機玻璃等為廣告畫面的裝裱透光面。以日光燈或霓虹光管（白色）以及專用射燈為光源。燈箱廣告畫面俗稱燈片，以前用照相感光洗印方式製作，現在比較通行的方法如展板廣告畫面一樣是噴繪輸出，其輸出方式近似噴墨列印機原理，廣告畫面一行行地用專用四色噴頭噴上，經過分色比例調配的油墨霧點而形成畫面。廣告畫面的材料有燈箱合成布和燈箱膠片等，這些材料要注意區分室內燈箱和戶外燈箱的使用范圍。要選擇透光性強、噴繪後色彩飽和度高且不易褪色的廣告畫面材料。燈箱廣告畫面設計盡量使用透光時色彩非常鮮明的顏色表現廣告畫面的主體內容。

7、 看板設計
房地產廣告看板分工地現場看板和戶外廣告路牌。
工地現場看板主要以樓盤工地圍牆牆面作為廣告畫面載體，工地圍牆牆面可以是磚牆，也可以用木板等材料製作。
戶外廣告路牌主要選擇人流量、車流量大的地點，形式由中型到超大型的廣告牌。近年來在城市高架道路及若干主幹道引進國外柱式T型廣告牌，國際標准尺寸為4.3×14.6米，廣告宣傳效果較為理想。
看板廣告面畫可以用顏料、油漆繪制，也可以用噴繪輸出的廣告畫面裝裱。看板應考慮夜間燈光照明，這樣看板在夜間分外醒目並延長了看板廣告宣傳時間。

8、 條幅彩旗
房地產廣告條幅既可以是橫跨馬路的橫幅，也可以是懸掛在樓盤腳手架或現房建築物牆壁上的橫幅或直幅，且幅面較大，此類條幅面積可達100平方米以上。條幅用料視面積大小和實際情況，有普通牛津布、增強牛津布、聚胺脂類燈箱布等；印製方法有絲網印刷、電腦放樣噴印、電腦噴繪輸出多種。彩旗一般用普通牛津布絲網印刷。

9、手提袋設計
房地產廣告手提袋主要是贈送前來售樓處或房地產展覽會的公眾，方便他們攜帶售樓資料。手提袋基本上由袋子兩個大的面、兩條狹窄的邊和提帶組成，設計必須將這些不同的要素作為一個整體通盤考慮。手提袋的用紙一般採用適當厚度的銅板紙或卡紙，在提袋的接合處和袋底應作加固設計處理，如襯紙。

10、車身廣告設計
房地產車身廣告包括車身內外的廣告，車輛類型主要是計程車和公交車輛。車身外廣告以雙層巴士最為理想。因為這種車輛車身龐大，可以繪制較大面積廣告畫面。雙層巴士在車流中頗似羊群中的駱駝，並車速較慢，其本身注目率高且受眾相對能從容閱讀廣告信息。

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Ⅳ 樓盤宣傳海報有什麼 意義

對買房人來說，可以視為開發商的邀約，保留好，以後沒准有用！

Ⅵ 售房廣告怎麼寫啊幫幫忙

直接寫。

廣告，顧名思義，就是廣而告之，向社會廣大公眾告知某件事物。廣告就其含義來說，有廣義和狹義之分。

非經濟廣告是指不以營利為目的的廣告，如政府公告，政黨、宗教、教育、文化、市政、社會團體等方面的啟事、聲明等。

經濟廣告是指以營利為目的的廣告，通常是商業廣告，它是為推銷商品或提供服務，以付費方式通過廣告媒體向消費者或用戶傳播商品或服務信息的手段。商品廣告就是這樣的經濟廣告。

廣告一詞，據考證是外來語。它首先源於拉丁文advertere，其意為注意、誘導及傳播。中古英語時代（約公元1300—1475年），演變為Advertise，其含義衍化為「使某人注意到某件事」，或「通知別人某件事，以引起他人的注意」。

直到17世紀末，英國開始進行大規模的商業活動。這時，廣告一詞便廣泛地流行並被使用。此時的「廣告」，已不單指一則廣告，而指一系列的廣告活動。靜止的物的概念的名詞Advertise，被賦予現代意義，轉化成為「Advertising」。漢字的廣告一詞源於日本。

Ⅶ DM廣告、樓盤宣傳單、海報、戶外海報,一般的尺寸和像素各是多少

1、DM廣告一般為大十六開210mmx285mm；

2、樓盤的一般為大八開285mmx420mm；

3、海報一般有對開、正開850mmx1168mm；

4、以上都是印刷品尺寸，清晰度要求300dpi以上；

5、當然海報也有寫真背膠、寫真相紙，尺寸根據要求可以自己定，通常為60cmx90cm，90cmx120cm，寫真清晰度一般為96dpi。戶外海報一般用噴繪的多尺寸根據要求定，清晰度一般設計72dpi，出圖公司給你輸出50dpi就不錯了。

Ⅷ 房地產廣告文案有哪些類型

房地產廣告文案工作基有幾種形式： 案名、SLOGAN、戶外高炮、圍牆、道旗、引導旗、售樓處展板、單頁、折頁、夾報、海報、樓書、手冊、報平面媒體廣告（軟、硬、半軟半硬）、電視媒體廣告等、DM直投。
1、案名 廣告目的： 案名應該說是房地產營銷策劃的第一步。首先，案名可謂是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告，不僅支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時也支持著項目在市場上的知名度。案名可以明確定位消費群體，開發商可以通過案名吸引特定人群。案名的這個作用在項目不同開發期體現得最為明顯。好的案名可以吸引住消費者的眼球，在眾多樓盤中脫穎而出，顯現出樓盤的特質，並把這些特質在第一時間內傳遞給消費者。
行文結構： 1） 普通開發商：一般五個字以內 2） 品牌開發商：一般七個字以內 切入點： 普通開發商一般以項目本身特點為支撐點，並從項目的物理屬性、精神屬性作為切入點。 品牌開發商一般會延續自有品牌風格，大都在項目案名前加上開發商品牌名，或者有的乾脆就以開發商品牌命名。

2、SLOGAN： 廣告目的： SLOGAN即為廣告口號語，它是一個項目所濃縮提煉的精華是對廣告所要宣傳的產品、消費對象、企業文化理念做出科學的前期分析，是對消費者的消費需求、消費心理等諸多領域進行的探究，是市場營銷戰略的一部分；伴隨傳播整個階段，也是項目核心主領。很多地產項目都愛把SLOGAN當做項目的定位語。
行文結構： （一般在10個字以內） 1） 物理屬性 2） 精神屬性 3） 物理+精神 切入點： 可以從物理屬性、精神屬性兩方面考慮。物理上表現項目的最大賣點，精神上是該項目的主張或承諾。
3、戶外高炮 廣告目的： 高炮又稱交通道路指示牌廣告，它一般位於城市道路的交叉路口或重要路段，一面為車輛行人指示方向，一面為行人展示企業的品牌和形象。高炮廣告一般都位於十字路口，受路人關注度極高，可起到較好的傳播作用。高炮廣告具有連續發布的特點，如整條路連續發布可顯示企業的聲勢與實力，效果極佳。
行文結構： 主要行文結構與SLOGAN相似 1） 直接引用SLOGAN 2） 項目賣點（廣告標題） 3） 項目位置指示（如前方XX米） 切入點： 以項目核心形象為主，可以直接放SLOGAN，也可以將項目核心優勢提煉來說，字數根據道路交通特點而定，如高速公路為車行，行速較快，字數不益超過15字，若在市區內車輛緩行、行人中目標人群量較高情況下，可適當增加些文字量。
4、圍牆、道旗、引導旗 廣告目的： 因其在戶外，要兼顧觀者的視距和視速，故文字內容不益很多，應抓住項目最核心、最主要的點來寫，盡量做到一目瞭然，在步行、車行的快速掠影中留下深刻印象。
行文結構： 一般為3-6塊，可將核心賣點整理後分別進行描述。 1） 項目基礎信息 2） 項目優勢點+有什麼好處 3） 項目優勢點+有什麼好處+給客戶帶來的利益 切入點： 根據廣告目的整理出項目的核心賣點，對目標人群的心理進行分析，以SLOGAN的理念作為主線發揮，
5、售樓處展板 廣告目的： 客戶一般到售樓處，在沒有售樓人員的具體講解時，對項目的展板內容進行通覽，展板的內容最重要的目的是要做到閱過之後，讓人對項目整體的概況有明晰的基本認知。因此展板內容一定要表現項目最核心優勢，引起客戶的好感並主動深入了解。
行文結構： 1） 主標 2） 主標+內文 切入點： 主標以項目的核心賣點的優勢點入手，以優勢點帶來的好處入手並對賣點進行比較完整的說明。
6、單頁、折頁、夾報 廣告目的項目核心賣點提練，就是以宣傳為目的的單張印刷品，內容是需要給客戶了解的項目優勢點。最好內容不要太多，簡潔明了，圖文並茂，精美一些可以讓客戶印象更深，也可達到比較理想的宣傳目的。
行文結構： 單頁、折面內容及行文一般根據銷售目的進行規劃 1） 項目核心賣點按一定的邏輯順序進行描述 2）單獨對某一項進行闡述（如戶型） 切入點： 內容可與展板內容一致，但強調各部分的聯系性，各點要有一個整體的核心統領並互有關聯，且風格要一至。
7、海報 廣告目的： 最近樓盤的海報應用比較廣泛，很多小型項目以它來代替樓書，也有項目用它代替折頁使用。它是對項目整體特色的簡單闡述，一般背面會放置當地地圖，不但攜帶方便，其實用性及高使用率也使其優於樓書及折頁。
行文結構： 按項目點分：整盤介紹+各賣點闡述 各部分內容：主標+內文+強制列入或主標+內文（強制列入融於內文中） 切入點： 同折頁。
8、樓書： 廣告目的提升公司與樓盤的整體形象、促成樓盤。製作精美、內容全面、表現方式獨特的樓書，是公司與樓盤形象展示的最佳媒介。使客戶對開發商的實力、樓盤特點、有一個全面的認識，從而加強對開發商及其樓盤的認同。
行文結構： 序（精神提練）+形象篇+規劃篇+交通篇+ 園林篇+配套篇+物業篇+教育篇+戶型篇+團隊+背景篇+封底（項目基礎信息）。 切入點： 事實上樓書也可也看作折頁的展開與完善，將項目有的一切與生活發生聯系，最終展現出一幅具有吸引力的生活願景圖。
9、平面媒體廣告 廣告目的： 平面媒體廣告是房地產廣告非常的重要、也是必要的一環，是產品與客戶即時溝通的重要紐帶，它具廣泛性、很強的時效性以及適應性，可根據市場的變化進行及時有效的靈活調整。按銷售策略大體可分： 1、促銷廣告。大多數的房地產廣告屬於此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。 2、形象廣告。以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如「廣州後花園」概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關廣告。通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 行文結構： 大部分的基本形式都是一樣的：主標+副標+內文+強制列入。 強制列入部分：項目的基本信息、開發、建築設計、營銷團隊，地址、物業、聯系電話、預售許可證號、聲明信息等，這是每篇必上的內容，一般不做改動。 切入點廣告設計和表現。這是非常重要的部分，所有的考慮終將落實在具體的畫面、文字和言語中。 ①醒目的標題。廣告效果50％－70％是大標題的力量。標題一定要醒目，表達清晰，能具備一定文采則更佳。 ②簡潔的文案。廣告的文字說明一定要主次分明，言簡意賅，樓盤的眾多信息沒有必要在一則廣告中一訴而盡。突出重點，語言流暢即好。 ③規避有歧義的創意，一則廣告如果很容易讓人產生其它方面的聯想，會偏離廣告的目的，浪費成本。

10、手冊： 廣告目的： 手冊可以看成是產品性能說明書。產品、物業、配套、品牌團隊等，在很多大盤的操作過程中應用很多。由於大盤的項目會分多期開發，建築風格以及所體現的生活氛圍也有很大差異，手冊經常會代替樓書形式，著重從某一方面進行詳盡說明，相比樓書更具針對性，也相應增加了廣告成本。 行文結構： 手冊的行文結構與樓書大致相同，不同之處在於它不是針對整個樓盤，而是樓盤中的某一部分進行詳細闡述。以硬性說明文字為主，表達要求明朗直觀。 切入點： 一般都會有大量的基礎信息，要進行提煉分清主次條理進行有序地說明，著重點也會根據項目有不同要求。
11、電視媒體： 廣告目的： 通過直觀的鏡頭語言、以及文字來演示項目未來的整體風格，通過視覺刺激與意境熏陶來打動觀眾，留下深刻記憶。一個好的影視腳本，可以將樓盤的特色表現得淋漓盡致。 行文結構： 影視腳本：三維動畫、二維動畫、實拍或綜合形式畫面+場景闡述+字幕+音效控制+旁白 切入點： 具有沖擊力的畫面感，想像空間，多以地理位置為拍攝路線，以生活感覺為畫面線索。多參優秀的影視作品。
12、DM直投： 廣告目的： DM雜志，即直郵廣告，是指通過郵政系統將廣告直接送給廣告受眾的廣告形式。 針對性強 —— 針對目標消費群進行廣告投放,使宣傳一步到位，是目標營銷的重要手段。 靈活高效 —— DM可跨時間、跨空間、形式多樣地使用，信息量大；便於收藏和傳閱，有二次、多次傳播的效果。 經濟實惠 —— 使用DM資金投入較小，回報率高。 人情味足 —— DM起源於書信，有書信特有的親切感，易為人們接受。 可測性高 —— DM能使廣告主容易獲得目標受眾的直接反饋，傳播效果易於具體衡量。 保密性強 —— 發布形式隱蔽，廣告策略不易被競爭 對手察覺。 分類結構： DM雜志的分類 一、按內容和形式分。 1、優惠贈券。當開展促銷活動時，為吸引廣大消費者參加的而附有優惠條件和措施的贈券。 2、戶型樣板間。戶型圖及文字內容詳盡地進行介紹，以戶型規劃的產品優勢直接打動對方。 3、單張海報。企業精心設計和印製的宣傳企業形象、商品、勞務等內容的單張海報。 二、按傳遞方式分。 1、報刊夾頁。與報社、雜志編輯或當地郵局合作，將企業廣告作為報刊的夾頁隨報刊投遞到讀者手中。這種方式現在已為不少企業所應用。 2、根據顧客名錄信件寄送。多適用於大宗商品買賣。如從廠家到零售商，或從批發商到零售商。 3、雇傭人員派送。企業雇傭人員，按要求直接向潛在的目標顧客本人或其住宅、單位派送 4、銀行結算單。隨銀行帳單直接投遞到

Ⅸ 房地產售樓廣告宣傳方式有哪些

公交、地鐵等車載、網站、電視媒體、海報、傳單、自駕車上的廣播、影片、專題報道、路邊廣告位、僱人遊街等。

Ⅹ 樓盤的宣傳品，宣傳單海報之類的都是誰在設計印刷的呢

房地產公司設計開發的，有的是請別的廣告公司做的，印刷那都可以了啊