⑴ 電梯廣告為物業公司帶來哪些好處
計劃書其實不須太復雜，太復雜物業也看不懂，你只需要提供一下用什麼材料製作，尺寸大小，如何安裝等這方面的計劃即可。
電梯廣告只是廣告的一種形式，安裝在電梯里而已，既然你是廣告公司的，能給公司帶來什麼好處還用問嗎？當然是金錢收入了。
⑵ 電梯門廣告公司與物業談合作的話術誰有
你好，電梯門廣告公司與物業談合作的話術：您必須先了解對方的實際情況，以及自身商品的優勢。
望採納！
⑶ 物業公司有權利在電梯裡面張貼廣告嗎而且是沾用了電梯
不對。 物權法規定，公共部位出租收益應當歸廣大業主所有，業委會可以委託物業公司對小區公共部位進行出租，收益應當除去物業管理的成本外，全部歸業委會用於小區公益或納入專項維修資金賬戶，物業公司的提供的服務成本沒有這么高，不應當取得這么高的收入。 小區公共部位收益收入、酬金制物業收入支出、專款專用賬目必須公開，至少每半年公布一次接受廣大業主監督，小區的收益由於補貼物業服務成本增加，而物業費長期沒有漲價的，應當經過業主大會集體討論投票通過才能實施，業委會沒有權利直接決定
⑷ 投放電梯廣告需要跟物業打招呼不
直接找廣告公司就可以了，電梯廣告投放的話建議新潮傳媒。
⑸ 如何和物業談電梯廣告項目
和物業談電梯廣告項目,首先找到主管領導,比如該大廈的物業經理商談,主要的就是回扣的問題,因為現代社會沒有辦法一切都是利益控制.回扣的大小要根據該大廈的點位狀況,屬於幾類區和該大廈的業主都是什麼狀況等.當然有些物業經理不喜歡回扣,要投其所好,再一個如果該大廈有業主委員會的話,還得和他們溝通,就看你的觀察力和人際交往的水平了.
給回扣另一個用處就是合同簽定的年限的多少了,往往回扣給出後,剩下的就好談些了.比如如果你的公司很有發展的潛力和宏圖,又感覺該大廈的商業用途非常值得長時間投資的話,那麼回扣給出後就可以簽定長時間的合同,比如三年,五年等等,要根據實際情況.但是值得注意的是,你與給大廈的現物業經理簽定的合同,假如該物業撤出的話,你的合同也就作廢了,因為新上任的物業是不會接管你與老物業的合同的,因為我不說你也應該知道,這里有回扣和利益的關系.大部分新上任的物業會主動聯系你們的,談合作的事,那麼還得重新談一次.合同的危險性,在簽定合同前你最好做些調查.
關於租用合同的範本屬於商業機密,但是和大部分合同一樣注意以下幾點就可以了,另外就是再加上你那面的實際情況而定:
甲方是物業方,乙方是你們公司
一,合同的年限:要大寫.時間根據實際而定
二,合作的內容:在什麼大廈內的什麼位置安裝什麼等
什麼在合同期限內,什麼獨家經營權等等
三,看是什麼廣告項目,如果是樓宇液晶電視那樣的,就得雙方約定播放時間的事宜了
四,甲方的權利和義務
這就根據實際情況了,什麼報修,維護.甲方必要的協助,電源問題.如果設備出現損壞和丟失,往往甲方是不會承擔責任的,這點你要注意,但可以及時向你通報.在一個就是不得擅自挪用,變賣你的設備等等,總之你要考慮詳盡些.但也不能太過煩瑣.
五,乙方的權利和義務
合同的屆滿,終止或解除,你們公司的設備的回收問題;設備維修問題,廣告的合法性問題;租金問題,注意這個租金不包括回扣,租金是需要正規發票的,租金的支付方式,是半年半年付,還是一年一年付,這都是在談判時必須商量好的.
還有就是設備的安裝時間問題,根據你們公司的實際情況而定,最好是由你們來控制時間.
六,就是合同的變更,終止和解除的問題了
包括屆滿的續簽問題,如何變更,任何一方不可擅自變更和終止等.任何一方出現破產或倒閉銷戶,合同的終止或解除的問題.還有在什麼情況下合同可以解除等.還有必寫入的自然災害等不可抗力的問題.
七,違約責任的出現的處理問題,牽涉到經濟賠償,當然在前面的甲方和乙方的條款中也應該有相應的違約賠償的約定,但是卻很少執行,呵呵,
八,出現爭議糾紛的處理問題,一般是到所在區的人民法院解決.這里給你個提示,人民仲裁和人民法院的區別,仲裁的受理和解決的時間短,法院時間長.但是一般是雙方先協調.
九,其他事項,什麼未盡事宜的補充合同的簽定方法和時效問題等,還有就是合同的一式幾份,一般是一式兩份,甲乙雙方各一份.
剩下的就是落款
甲方名頭(公章）乙方名頭（公章）
簽字
時間
差不多就是這些了，可以參考網上別的合同範本再加上你的實際情況來合理寫，但是還得經過甲方的同意認可才行．
恭喜發財！
⑹ 物業公司能在電梯口散發小廣告么
物業公司在電梯口散發小廣告？你確定散發廣告的是物業公司的工作人員嗎？還有廣告內容是什麼呢？一般來講，物業公司是不會做這種事的。他們都是直接張貼或者由廣告公司在小區內分發小廣告。這個如果是前期物管，那麼只要開發商同意，物業公司是允許的。如果是後期管理，那要徵得業主們同意才行。