㈠ 開發商宣傳冊上說有新風系統，但是簽完合同後開發商說一切以售樓處為准，還說我也沒和你說過有，請問這
得看合同是怎麼寫的，宣傳冊上面具體怎麼說的，不過還是主要看合同，這個為主要依據。
㈡ 商品房宣傳冊上房屋面積為102但是去售樓部簽合同時他們說房屋建築圖上面積為107，要按107簽合同
房產開發商在面積上是不能公開作假的，但是暗地裡和房管局怎麼算那就要版看開發商自己的本權事了，所以這一點不用擔心。至於第三方協議，建議去公證處或者當地的律師事務所花錢請人做一份比較正規的合同，畢竟房子對於我們一般家庭來說，幾乎是一輩子的積蓄，小心謹慎為好。
㈢ 售樓處宣傳畫冊上的面積是指產權面積還是實得面積
。。。你買房子有合同的，合同上的面積基本上就是產證面積，但會有誤差的，新房子一般寫預測面積，誤差不會大一般在5%以內，價格一般是多退少補！