培訓機構裝修合同範本

Ⅰ 家庭裝修合同、工裝裝修合同。 各位能否把上述裝修合同發給我。郵箱[email protected] 謝謝。

家庭裝飾裝修合同

合同編號：_________

甲方（發包方）：_________
單位名稱：_________
住址：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________
資質證書號：
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________

第一條工程概況
1．1工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1．2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1．3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1．4工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種方式。
（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1．5工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1．6工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

第二條施工單位資格
2．1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包范圍的《建築業企業資質證書》。
2．2乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償損失。
2．3對於承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行「登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗」的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。
2．4凡沒有《建築業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

第四條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：
4．1甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；
4．2甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；
4．3施工圖紙雙方簽字後生效。

第五條甲方權利義務
5．1開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢具、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂「物品清單」；
5．2開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項；
5．3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；
5．4禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；
5．5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；
5．6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需的相關材料；
5．7未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建築主體和承重結構；
5．8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；
5．9房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運；
5．10甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查；
5．11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
5．12未經批准，甲方不得隨意在承重牆上穿洞，拆除連接陽台門窗的牆體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線；
5．13未經批准，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。
5．14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條乙方權利義務
6．1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程；
6．2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全；
6．3保護好原居室室內的傢具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；
6．4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品；
6．5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理；
6．6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；
6．7乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
6．8乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗製濫造；
6．9乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全；
6．10乙方不得欺行霸市、強迫交易；
6．11乙方不得冒用其他企業名稱和商標；
6．12乙方不得損害居民和其他經營者權益；
6．13在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生雜訊的房屋裝飾裝修活動。

第七條工程變更
7．1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔；
7．2合同簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；
7．3甲方第二次支付工程款後增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。

第八條材料的提供
8．1由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；
8．2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；
8．3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標准，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；
8．4除合同註明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

第九條工期延誤
9．1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；
（4）甲方同意工期順延的其他情況。
9．2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；
9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；
9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條質量標准
10．1工程質量
（1）乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標准、規范進行施工。
（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標准，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_________。
（3）凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標准。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。
10．2雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標准驗收：
（1）《GB50210-2001建築裝飾裝修工程質理驗收規范》
（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》
（3）其它驗收標准：_________
10．3施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：
（1）可向_________市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建築裝飾協會投訴進行調解；
（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

第十一條工程驗收和保修
11．1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：
（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；
（2）油漆、面層塗料施工前驗收；
（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；
11．2保修
（1）工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續（見附件九：工程結算單），並填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。
（2）在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條工程款支付方式
12．1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；
（2）完成_________％的工程量之日後的_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款；
（3）竣工驗收後_________日內，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。
（4）竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________％的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
12．2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
12．3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。
12．4竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________％的保修基金。竣工驗收合格後_________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十三條違約責任
13．1合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。
13．2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。
13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。
13．4由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標准，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
13．5由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

第十四條合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
14．1向_________仲裁委員會申請仲裁；
14．2向人民法院起訴。

第十五條其他具體規定
15．1工程地在_________市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；
15．2因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_________元，（此費用不在工程款內）；
15．3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；
15．4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。

第十六條附則
16．1本合同簽訂後工程不得轉包。
16．2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）後生效，甲、乙雙方各持一份。
16．3凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）後生效，三方各持一份。
16．4合同履行完後自動終止。
16．5本合同實行當事人自願鑒證，以保護合同當事人的合法權益。
16．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：_________

委託代理人（簽字）：_________

聯系電話：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

附件一：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（略）

附件二：家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表（略）

附件三：家庭裝飾裝修工程報價表（略）

附件四：甲方提供裝修裝修材料明細表（略）

附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表（略）

附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙（略）

附件七：裝飾裝修工程變更單（略）

附件八：工程驗收單（略）

附件九：工程結算單（略）

附件十：工程保修單（略）

Ⅱ 求文檔: 三棵樹裝修漆產品經銷合同、華潤裝修漆產品經銷合同

產品經銷合同
甲方：
乙方：

鑒於雙方在平等自願的基礎上就甲方委託乙方作為上述產品的 地區經銷商事宜，特訂立協議如下：

第一條：定義
一、產品
本協議中所稱「產品」，系指 系列產品。
二、地區
本協議中所稱「地區」，系指 經雙方經書面同意的其他地區。
三、商標和專名
本協議中所稱「商標」和「專名」，系分別指＿＿＿＿（商標的全稱和專名的全稱）。指定產品的中文名稱： 。（暫定名，乙方將可能在此產品的整體CI策劃中，給予其名稱全新策劃）
第二條：經銷權
甲方茲給予乙方以「商標」和「專名」向「地區」內客戶總經銷「產品」的權利。
第三條：專管權
一、交易
甲方不得再將「產品」售予、讓予或以其他方式使「地區」內乙方以外的任何個人、公司或其他主體取得「產品」。
二、委託
甲方不得委託「地區」內乙方以外的其他個人、公司或其他主體作為其經銷商，以進口和銷售「產品」。
三、詢購
甲方收到「地區」內任何客戶有關「產品」的詢購，均應交給乙方。
四、再進口
甲方應採取適當措施防止他人在「地區」內出售「產品」，並不得將「產品」賣給甲方知道的或有理由相信擬在「地區」內再進口或出售「產品」的第三者。
第四條：價格、條件
一、價格
1、 甲方給予乙方的價格和條件，應隨時由甲方和乙方商定，此項價格和條件的確定並應考慮到正常貿易慣例及經常存在的市場競爭情況，使雙方從銷售中獲得相當利潤。
2、 甲方給予乙方一個較穩定的市場價格，如有變動，也是每年年初發給的年度價格表。
3、 如有產品價格變動，甲方應在改變價格和折扣的30天前書面通知乙方，所有改變價格期限之前雙方簽定的合同一律保證價格，並按正常交貨期交貨。
4、 乙方所享受的代理折扣由雙方另行商定，但甲方應當保證乙方應獲得不低於＿＿的折扣。
二、單獨合同
在每次具體購買產品時，雙方應締結單獨合同。
三、最惠條款
甲方聲明，本協議中各項條款是甲方現在給予經銷商和製造商最優惠的條款，今後如甲方向任何其他經銷商或製造商銷售「產品」時提供比本協議更有利於買方的條件時，甲方應立即以書面通知乙方，並向乙方提供此項更有利的條件。
第五條：甲方的責任
甲方同意在下列方面承擔義務：
1、 承諾並保證作為 產品的中國總代理完全有資格與乙方簽訂本協議。
2、 自費提供樣品和一切可以供應的廣告資料。
3、 提供現行的國內價目表，並將價目表內任何預期的變更迅速通知乙方。
4、 甲方將向乙方免費提供一定數量的產品資料。大批量的資料在必要的情況下可由乙方申請甲方提供。
5、 應及時向乙方提供其產品在國際市場上最新的行業動態信息，經常提供有利於推銷產品的意見，以便乙方能採取多元化的市場推廣策略和銷售方式。
6、 甲方將對乙方的工程師提供全面的技術培訓，並提供足夠的技術支持。
7、 甲方對於乙方售出的產品，凡是屬於產品質量問題的而引起的損失，一切均由甲方承擔責任或給予免費更換。
第六條：乙方的責任
1、 為在「地區」內推銷「產品」並為客戶服務，應自費提供和保持一個有經營能力的機構，並盡一切努力爭取達到有利於甲方為利用「地區」內各種銷售機會而制定的銷售指標。
2、 乙方應根據需要，在「地區」內發展區域性代理商和分銷商，簽訂合同和管理將由乙方獨立負責。
3、 乙方將配備足夠的銷售工程師和技術工程師來配合市場銷售的需求，他們會全面了解
系列產品的特性及用途，並能夠承擔培訓，現場檢測服務和操作示範等任務。
4、 供給甲方有關銷售「產品」的詳細報告，以及盡可能多的有關「地區」內各種銷售機會和競爭者推銷活動的情報。
5、 乙方應尊重和保護甲方的知識產權，並保證不將售出的任何甲方產品`復制後用於商業目的。
第七條：雙方關系
根據本協議所建立的甲方和乙方，在協議有效期內的關系僅屬賣方和買方的關系。任何一方均無權對某一第三者代表另一方，或以另一方的名義簽訂合同。本協議並不產生代理權，如果任何一方以另一方的名義或以另一方代理人的名義行事，以致另一方遭受損失時，該導致損失的一方，應使受害的一方不負擔由此而發生的費用。雙方並未也無意建立任何代理、合夥、合營企業或僱主和雇員的關系。
第八條：甲方名稱等的使用
一、特許
乙方得為商業上的目的使用「商標」和「行名」或它們的簡稱或變稱，並得標明自己為「地區」內「產品」的經銷商。
二、注冊
如乙方提出要求，甲方應自費負責為「商標」和「專名」在「地區」內辦理申請、正式注冊並保持其效力。

第九條：期限、終止
本協議自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，有效期為＿＿＿年，如遇下列情況和條件，本協議應終止：
1，如任何一方有違背本協議的實質行為，另一方得以書面通知該方，敘述此種違約行為，並說明除非該方對此種違約行為按本節規定加以糾正，否則另一方將按照本節規定終止本協議。如該通知發出後九十天內仍未得到糾正，則本協議根據這一事實在上述九十天期終時即時終止，或
2，如任何一方根據破產法或債務人救濟法提出或同意提出破產申請或其他救濟申請，或被裁定破產，或解散，或清理，或對債權人作任何轉讓，或對該方指定了產業管理人或類似人員，則在上述任何情況下，另一方得在任何時侯以書面通知即終止本協議，或
3，如遇本協議所規定的某種不可抗力事由，以致協議一方在超過＿＿天期限後尚無法履行其義務時，則另一方可在任何時侯以書面通知立即終止本協議。
第十條：解約的影響
凡在本協議終止前雙方間已發生而尚未了結的任何債務，或在本協議終止前由於一方違約而發生的另一方的損害賠償請求權，均不受本協議終止的影響。
第十一條：保證
一、標准
甲方向乙方保證，所有「產品」均符合「地區」內的標准。可以出售，並適合銷售目的。甲方並保證「產品」在原料和製造工藝方面均符合質量標准。
二、免受損失
凡因「產品」被指稱質量低劣，或因侵犯專利、商標，或因在「地區」內銷售或使用「產品」而引起的其他任何類似的責任事由，甲方應保護乙方，使之不受損失。
三、質量
如乙方發現任何「產品」質量低劣，並將此事實通知甲方，甲方應按乙方提出的要求，立即予以調換或對乙方給予補償，其費用由甲方自行負擔。對由於上述調換或補償而引起的損害，乙方不喪失其索賠權。
第十二條：一般條款
一、不可抗力
本協議任何一方如遇到非所能控制的事由，以致直接或間接地造成任何延誤或無法履行本協議及（或）各個單獨合同的一部或全部條款時，則在此范圍內得以免除其責任。此類事由包括但不限於：水災、火災、海嘯、地震、以外事故或機械故障、天災、戰爭、封鎖、禁運、劫持、戰爭威脅、戰爭性情況、扣押、暴動、動員、暴亂、非暴力騷亂、革命、制裁、搶劫、罷工、勞動糾紛、工業干擾、動力供應不足、缺乏正常運輸工具、金融恐慌、交易所關閉、國有化、禁止進口或出口、拒發政府命令、敵對行動或其他類似或不類似上述原因而非該方或雙方所能控制的。如由於立法或政府行政命令以致任何一方或雙方失去根據本協議應得的利益時，雙方應重新審查本協議的條款以便恢復任何一方或雙方根據本協議原已取得的同樣的相應的地位。
由於發生不可抗力事由的書面的通知，應由受影響一方以合理速度送達另一方。
二、轉讓
本協議任何一方在未徵得另一方書面同意之前，不得轉讓本協議或本協議內規定的任何權利和義務。任何轉讓在未徵得對方事前明確的書面同意之前，應屬無效。
三、商業機密
本協議任何一方均不得在本協議期限內或期滿後＿＿內，對不論與另一方有否競爭的任何個人、行號或公司泄漏有關另一方業務經營或行情的任何消息或情報。
四、通知
根據本協議規定所發出的任何通知應以中文和英文作成書面，並以預付郵資的航空掛號信，按上文載明的地址或本協議任何一方可能按本節規定通知送達的其他地址，送交收件人。任何此種通知應視為在付郵日後第＿＿個營業日送達。而此種通知正式付郵的證件，應視為送達此種通知的充分證明。
五、適用法律和貿易條款
本協議的成立、效力、解釋和履行，應以 國法律為准。本協議內的貿易條件應服從最新修訂的 條款的規定和解釋。
六、仲裁
所有其他一切來自本協議或關於本協議、或關於違背本協議的爭執或異議，在雙方通過善意協商未能達成和解時，應提交蘇州仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，裁決應視為終局裁決，對協議雙方均有約束力。
七、可分割性
本協議內各條款應視為可以分割，本協議內任何條款的無效，不應影響本協議其餘條款的效力。

八、保留權利
協議任何一方在任何時侯不堅持另一方執行本協議的任何條款時，不應視為放棄此項條款或放棄以後堅持另一方執行此項條款的權利。
九、其他約定
本協議包括雙方關於本協議主題的全部協議和諒解，並取代雙方以前關於本協議主題以書面或口頭提出的任何性質的討論所達成的一切協議和諒解，除本協議有明文規定者外，其他有關本協議主題的任何條件、定義、保證或聲明，對雙方均無約束力。
關於本協議的任何更正、修改、更換或變更，以書面為之，並明確與本協議有關、由協議雙方正式授權的人員或代表簽署。
為證明起見，本協議作成一兩份，在本協議起自所載的日期內雙方正式授權的人員或代表簽署。
甲方： 乙方：

Ⅲ 注冊課外輔導班的流程

一、申辦條件

具有法人資格的企業事業單位、社會團體及其他社會組織、或具有政
治權利和完全民事行為能力的中國公民可以申請設立職業培訓機構

設立職業培訓機構需要具備的基本條件包括：

（一）
有組織機構和管理制度
：
包括辦學章程與發展規劃
、
教學管理、
教師管理、學生管理、財務及衛生安全管理、設備管理等多項制度

（二）有與所申請從事的職業訓練活動相適應的教師、管理人員：

1
、應配備專職校長，校長應具有大專以上文化程度及中級以上專業
技術職務任職資格或三級以上國家職業資格
，
有
2
年以上職業教育培
訓工作經歷；

2
、專職教學管理人員應具有大專以上文化程度及中級以上專業技術
職稱或三級以上國家職業資格，有
2
年以上職業教育培訓工作經歷

3
、應配備從事職業指導和就業服務的相關人員；

4
、財務管理人員應具有財務人員資格證書；

5
、專職教師一般不少於教師總數的
1/4
，每個培訓專業（工種）至
少配備
2
名以上理論教師和實習指導教師
。
理論教師和實習指導教師
均應具備規定的教師資格。

（三）有與所申請從事的職業訓練活動相適應的場所、設施、設備

1
、基本辦學規模應不低於
200
人；

2
、
有與辦學規模相適應的培訓場所
，
租用的場所租賃期不少於
3
年；

有辦公用房；理論課集中的教學場所應達到
300
平方米以上；有滿
足實習教學需要的實習操作場所，符合環保、勞保、安全、消防、衛
生等有關規定及相關工種的安全規程；招收住宿學生的，其食宿場所
應符合環保、安全、消防、衛生等有關規定；

3
、具有滿足教學和技能訓練需要的教學、實習、實驗設施和設備，
有充足的實習工位。

（四）有穩定可靠的經費來源。固定資產應達
20
萬元以上，注冊資
金
10
萬元以上。

（五）符合政府制定的職業訓練發展規劃。

二、辦理程序

辦理程序包括申請籌辦、正式申報、審核辦理等程序。

（一）申請籌辦

申請籌辦時，舉辦者向審批機關提交以下資料：

1
、申請籌辦報告，內容包括舉辦者、培養目標、辦學規模、辦學層
次、辦學條件、內部管理體制、經費籌措與管理使用等；

2
、證明資產來源、資金數額的會計師事務所驗資報告書。

審批機關依據全市職業培訓資源的布局，對申辦培訓項目進行評估，
做出是否同意籌設的決定。

辦結時限：
30
日

（二）正式申報。

正式申報時，舉辦者應向審批機關提交以下資料：

1
、籌辦批准書和籌辦情況報告；

2
、《深圳市民辦職業技能培訓機構審批表》；

3
、擬設培訓機構的章程；

4
、擬任培訓機構管理人員、教師、財會人員名單和資格證明文件；

5
、會計師事務所出具的培訓機構資產的有效證明文件、房產證或三
年期的場地租約；

6
、擬舉辦培訓項目的教學大綱和教學計劃；

7
、辦學場所符合消防、衛生要求的證明文件；

8
、以國有資產參與舉辦民辦培訓機構的，應根據國家有關國有資產
監督管理的規定，聘請具有評估資格的中介機構依法進行評估，確定
出資額的報告。

（三）審核辦理

市勞動和社會保障局依據職業培訓機構設立條件和設立標准進行審
核，需要對申請材料的實質內容進行核實的，應指派
2
名以上工作人
員進行核查。審核完畢後，以書面形式做出批准或不批準的批復。批
准設立的，頒發《民辦職業培訓機構辦學許可證》。

Ⅳ 最簡單室內裝修合同

裝修的流程以及很多細節大家都清楚了，但你知道裝修簽合同，要避開哪些陷阱嗎？↓↓↓

1、先問清品牌，如果不寫明品牌和規格的報價，後期容易亂加錢。

「水管是偉星還是皮爾薩？網線是五類還是六類？板材是木工板還是實木板？」

純清工:16元/m，石膏線（包工包料）:15元/延米，包立管（包工包料）:110元/米

牆面基層處理:美巢易呱平YGP800膩子22元/㎡

做保溫牆水泥板、內嵌聚苯板或岩棉:120元/㎡

注*：清工單指施工，不包括材料費，以上價格僅是參考價，具體以當地實際價格為准。

-end-

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Ⅳ 培訓機構運營管理終極手冊

2020年，根據第三方數據平台顯示，目前國內共有近45萬家教培相關企業。

今年一整年，吊銷注冊10萬余家，相當於平均每天有254家關門。

雖然疫情的影響終會過去，但是隨著行業的全面整頓。

經營門檻的提高，政策的改良監管，行業會越來越難，越來越專業化。

機構擁有健康的運營模式，才是穩步發展的關鍵。

01 市場競爭的差異化

如何在競爭激烈的市場中站穩，差異化定位是最正確的答案。

通過對周圍一定范圍內機構進行整體劃分，明確我們自己的獨特賣點。有人是走低價路線，我們就走高價優課戰略；有人琴棋書畫樣樣精通，我們就專研一個不斷提升。

在市場宣傳和咨詢銷售的過程中，不斷向家長輸出和強調我們的獨特賣點，通過不斷的重復重復，讓大家形成特有的印象。類似於「學舞蹈，就去xx機構，雖然課程比其他家貴一點，但是效果挺好的，孩子也喜歡。」

校區想找到自己的賣點，應該是基於家長的需求、產品課程定位和學校老師能力實際情況。獨特賣點一定是家長需要的，競品沒有的，我們自己能做的很好的。

通過塑造出機構的獨特賣點，與競品形成差異化，避免同質化競爭。

02 招生宣傳的創意性

生源是教培機構的生命線，每年的春招、暑招、秋招、寒招都是一場眾多機構的「戰役」但是家長們對各個機構每年反復促銷的宣傳活動已經審美疲勞，對套路已經免疫了。

如何打造機構特有的招生宣傳體系，在時機下迅速吸引家長的關注，是機構解決生源問題的難點。

以即將到來的寒假為例，其實提前就應該規劃了，而不能等到孩子都放假了才剛剛開始，那就晚了。要通過從12月到1月延續性的創意招生策略，長效的活動來帶動流量，打造特色的寒托班體系，從而完成機構招生的引流-運營-轉化過程。

03 機構經營的數據化

據我們所了解，目前教培機構的管理者大都是教師或者銷售出身，真正懂運營管理的人少之又少。

如何運用數據為教師做考核，如何看數據運營學校？日常開銷為什麼那麼大？我的學校到底賺了多少錢？如何實現利潤提升？

教育培訓也是一家企業，運營企業就是要看數據，數據是不會騙人的，從數據中看其中運用的效果。

校長作為機構的管理者和決策人，必須要學會以客觀的數據對機構的運營現狀進行分析。

例如效益類指標（營收、毛利率、凈利率、營收增長率、凈利增長率等）、成本類指標（獲客成本、銷售成本率、研發成本佔比等）、人才類指標（試用期轉正率、員工年度離職率、管理幹部離職率等），還有運營類指標、效率類指標等，通過指標分析校區的運營情況，並針對存在的問題做出調整，只有這樣才能保證機構的持續化經營。

經歷過2020年初的疫情，教培行業已經在半年內完成了自凈。

據分析，未來五年行業將在全國范圍內更加集中和規范。

2021年成為關鍵性的一年，機構校長迅速壯大校區的時間節點。

通過差異化的市場定位，創意性的招生宣傳，數據化的機構經營，機構健康常態化運營穩步發展。

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Ⅵ 高分求裝修公司和施工工人之間的勞動合同

勞動合同是工人維權之本 由於裝修行業工人的流動性比較大，很多裝修工人都沒有固定的用工單位，即便有，也很少簽訂勞動合同，一方面，公司為了節省開支不願意簽；另一方面，工人自己考慮到流動性問題，為了不受束縛，也不願意簽。那麼裝修工人一旦發生事故，他們的權益怎能得到保障呢？ 據業內人士透露，目前市場上的裝修工人，有80%以上未能與用工單位簽訂勞動合同，有的大型裝修公司或小公司雖然找工人幹活，但這些公司與工人之間並沒有明確的契約關系，只是工人幹活公司付錢，諸如保險之類的社會保障公司根本不予考慮。 記者從相關部門了解到，如果裝修工人與用人單位簽訂了合法的勞動合同，在工商部門登記注冊過，工人在工作時發生意外或身體受到傷害就可以索取相應的賠償。但是如果二者之間沒有事實勞動關系，工人一旦受到意外傷害後索賠，勞動部門將不予受理，裝修工人只有通過法院按民事訴訟起訴，獲得人身傷害賠償。目前，關於裝修工人的保險問題，我國只有上海市出台了相關規定。上海市通過中介機構幫助民工每年繳納40元的工傷保險費。但路邊的「個體戶」裝修工屬於承包、加工承攬性質，與僱工不一樣。他們沒有經過專門的訓練，流動性比較大，一旦發生傷害，他們只能自己承擔風險。 廣東深明德律師事務所唐強律師認為，裝修工人應該學會自我保護，自己首先要對自己的健康和安全負責。在他看來，簽訂勞動合同是裝修工人作業健康和安全的最大保障，一旦出現事故，便是維護自身利益的根本證據。即使裝修工人迫於生計，不得不加入「游擊隊」，一旦出現健康和安全事故，也要學會維護自身權益。唐強指出，以下三種情況業主和裝修公司應對裝修工人負責： 第一，如果業主是直接、分別僱用裝修工人進行裝修，並單獨與各裝修工人結算，受害人在裝修中受到人身傷害，業主應當承擔賠償責任，受害人對於傷害的發生也有過錯的，業主應負一定的民事責任。 第二，如果業主請沒有資質的施工隊、裝修公司進行裝修，因存在過錯，將要承擔對受害人的受傷、死亡給予一定補償。 第三，如果業主通過有資質的施工隊、裝修公司進行裝修，業主對受害人的受傷、死亡不承擔賠償責任，如果有損失還可以向施工單位要求賠償。 「裝修工人首先要增強安全意識，加強自我保護，一是到具備相關資質的施工隊、裝修公司應聘，要求施工單位在提供工作崗位前進行安全培訓；二是如果出現糾紛可以找地方勞動仲裁委員會，這個機構是專門保護勞動者權益的，收費低廉並提供免費咨詢。」唐強律師建議說。同時，唐強律師還特別提醒裝修工人在工作期間，要注意保存形成事實勞動關系的證據，如工資條、工資卡、工作服、僱用合同等，這樣，一旦出現裝修事故引發糾紛，也有據可依以免處於被動。

Ⅶ 裝修合同糾紛怎麼處理

家裝糾紛種種全看透家裝糾紛如何解決裝修糾紛中的消費者責任

家裝糾紛種種全看透人們生活水平的提高，都希望自己住房的居室舒服些。據了解，購新房者95%以上都要進行裝修，這就給裝修市場的興旺提供了條件。近年來家裝投訴一直是熱點。秋冬季是家庭裝修的高峰期，許多消費者因種種原因在裝修中遇到了煩惱。

樣板間可能只是招牌

有些裝飾公司雖是正規公司，但平日只有一支裝修隊伍，裝修高峰合同多時，原來的人馬應付不過來，為多攬活，他們就臨時借別的裝修隊或到馬路邊找人。這些施工人員沒有技術認定、專業證書或專業培訓等，到客戶家一裝修問題就出來了。有些裝飾公司為攬活，請技術工藝水平較高的人員將樣板間裝修得質量挺好，到客戶家裝修時換了一套人馬，實際裝修與樣板間相差甚遠。消費者某先生經反復比較，花高價特意請了一家分公司進行裝修，誰知該公司聘的施工人員技術水平很糟糕，不是門的尺寸做小了，就是牆角做成了曲線，裝飾公司雖答應給維修，但某先生惹了一肚子氣，時間和精力也搭不起。

錢數定死質量難達到

許多人是用貸款買的房，在裝修時就得精打細算，跟裝修公司定個死錢數，但裝修完麻煩就來了。消費者劉先生准備花3萬元進行裝修，他走了幾家公司都沒談成，最後有家裝飾公司為能攬到活，答應3萬元成交。但該裝飾公司給劉家裝修後，不能達到劉先生的要求，劉先生提出意見，該裝飾公司卻稱，你花這些錢，活兒干到這種程度就不錯了。為此雙方發生糾紛，至今未解決。

口頭增減承諾難兌現

裝飾公司前期口頭承諾多，訂合同時卻只寫大項，施工中出現的小項、細項，未在合同中以文字體現，施工過程中雙方產生異議，引發投訴。消費者聞先生，要花3.5萬元裝修150平方米的住房，除地板外由裝飾公司全包，裝修公司答應完工後加做一個壁櫃和玄關。完工後，裝飾公司卻說材料不夠了，不給做壁櫥和玄關。消費者投訴到消協，裝飾公司強調凡是合同中沒寫的，可以不做，結果問題沒能解決。

裝修書面文件不全

裝修中，全套設計、施工圖紙均應為合同的有效構成要件，但有的裝飾公司的施工設計人員基礎工藝設計水平低，考慮不全面，粗製濫造，又不給消費者出設計和施工圖紙，發生糾紛後，消費者無圖可依。消費者高先生請一裝飾公司花2個月裝修房子，完工後的半年中，因設計質量問題已維修5次，裝飾公司多次進行推託，後雖把三包期延長半年，但之後又不斷出現問題，使消費者牽扯很大精力。

拆改結構責任不清

裝修過程中，有些消費者讓裝飾公司對房屋結構進行了拆改。裝飾公司將室內不能拆動的承重結構或不能私改的非承重結構進行了拆改，完工後出現質量問題裝飾公司不負責，造成投訴。

合同材料價質標注不明

有些消費者與裝飾公司簽訂的是全包合同，而裝修起來大小材料很多，如木龍骨、大芯板、地板、瓷磚、油漆、小五金等等，但簽合同時往往對使用材料的品牌、等級、型號及價格等不詳細註明。裝修完消費者認為裝飾公司使用的材料達不到標准、工程質量差，發生糾紛。劉先生花5萬多元請裝飾公司裝修，後雙方因材料的價和質問題產生糾紛，使工期拖延2個月，完工後，裝修質量又不斷出現問題，劉先生投訴後，消協經反復調解，劉先生獲一次性補償8000元。

合同付款比例要均衡合理

大多裝飾公司合同中規定，合同簽訂後，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半後再交40%至60%的款(等於總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半後，不管工程進度是否過半，消費者得交95%的款項。而工程進度由裝飾公司說了算，消費者只有被動地交款。款交了再出現問題，想讓裝飾公司退款非常難，消費者要多留個心眼。所以現在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收後7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.

另外，裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點。如鋪地板或地磚，客戶買來地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監工，隨時調換。

裝修涉及到的項目較多，也復雜，請消費者裝修前多了解些「行情